축구장 약 3배 규모인 2만여㎡ 근린공원과 탄천 인접
지하철8호선 문정역 인접 등 교통 여건도 뛰어나
생활수준이 높아지고 여유시간이 많아지면서 최근 몇 년간 웰빙(well-being)에 대한 관심도가 커졌다. 말 그대로 ‘잘 먹고 건강하고 행복하게 살자’는 의미의 이 단어를 사회 각 분야에서 마치 유행어처럼 사용됐었다. 웰빙 바람은 일시적 유행에 그치지 않고 범위가 점점 더 확대됐다. 아파트 역시 단지 내 휘트니센터, 골프연습장 등 커뮤니티 시설을 높여 웰빙을 접목시켰다.
하지만 최근에는 웰빙을 뛰어넘어 ‘힐링(healing)’으로 한 단계 업그레이드 된 아파트가 속속 나오면서 인기를 끌고 있다. 힐링 아파트는 자연을 아파트 안으로 들여놓는 노력에 그치지 않고 자연 그대로 살아 숨쉬는 환경 조건을 갖춘 아파트를 말한다.
이런 가운데 오피스텔도 힐링을 찾아 오는 수요자들이 늘고 있다. 과거 오피스텔은 투자 목적으로 매입하는 경우가 대부분이었지만 최근에는 오피스텔이 전세 대안상품으로 떠오르면서 실거주 목적으로 투자하는 사람들이 늘면서다.
현대엔지니어링이 오는 13일에 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나서는 송파 문정지구 ‘힐스테이트 에코 송파’는 강남권에서 찾아보기 힘든 힐링 오피스텔로 주목 받고 있다.
◈ KTX 수서역세권 개발등 우수한 미래가치, 근린공원이 있어 쾌적한 생활
현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 특별계획구역 10-4,5,6,7블록에 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔을 이번 달에 분양한다. 힐스테이트 에코 송파는 이번 달에 분양하는 ‘송파헬리오시티’와 함께 최대 이슈 단지로 꼽힌다.
‘힐스테이트 에코 송파’는 지하 4층~지상 14~18층 2개동 규모로 오피스텔 464실과 오피스 264실, 67개 상업시설이 한 단지를 이루고 있다. 지상 1~2층은 상업시설이고 오피스와 오피스텔을 각각 1동씩 분리배치 했다. 오피스는 지상 3~14층, 오피스텔은 지상 3~18층에 들어선다. 오피스텔은 전용면적 21㎡ 448실, 34㎡ 16실로 구성된다.
뛰어난 입지가 강점이다. ‘힐스테이트 에코 송파’는 문정지구 내 오피스텔 중 KTX수서역과 가장 가깝다. 단지 인근 탄천 건너편(약 1km)에 KTX 수서역이 2016년 상반기 개통될 예정이다. 수서역 인근은 환승센터와 업무•상업시설 등 역세권 개발사업도 함께 진행될 예정이다.
자연친화적인 쾌적한 주거환경도 장점이다. 단지 서쪽으로 축구장 면적(약 7140㎡)의 약 3배 규모인 2만여㎡ 규모의 근린공원이 조성된다. 근린공원 옆으로 탄천이 흐르고 있다. 문정지구 남측으로는 대형 유통단지인 가든파이브와 NC백화점, 킴스클럽, 이마트 등이 입점해 있다.
지하철 8호선 문정역이 인접해 있어 교통여건도 좋은 편이다. 2021년 개통 예정인 경전철 위례~신사선 법조타운역(가칭)도 인근에 위치한다. 또, 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속화도로 등이 가까이 있는 등 편리한 교통망을 갖추고 있다.
배후수요도 풍부하다. 단지 내 조성되는 섹션오피스(264실)의 배후 주거지 역할뿐 아니라 문정법조타운과 송파행정복합타운, 지식산업센터가 밀집한 문정미래형업무지구 핵심 입지에 위치해 있어 관공서 직원과 기업 근로자를 배후 수요로 두고 있다. 인근에 2017년 동부지방법원과 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 포함된 법조타운이 조성될 예정이다. 문정지구에 미래형업무단지도 들어선다. 로봇, LED, IT 등 신성장동력 산업과 관련 기업들이 모여 조성되는 곳이다.
◈ 1인 싱글라이프를 위한 소형 원룸형 오피스텔…공간활용도를 높인 수납공간과 특화설계
‘힐스테이트 에코 송파’는 ‘ㄴ’자형의 건물배치로 채광과 환기가 뛰어나고, 개방감도 우수하다. 특히 단지 서쪽으로 근린공원이 위치해 공원 조망이 가능하다.
‘힐스테이트 에코 송파’는 투자 선호도가 높은 원룸타입의 소형면적(21, 34㎡)으로 설계했다. 공간 효율성을 높이기 위해 현관과 복도공간을 활용한 다양한 수납 공간을 배치했다. 일반 오피스보다 10cm 더 높은 2.4m 설계로 개방감을 극대화하고, 입주자의 편의를 위한 냉장 냉동고, 전자레인지, 세탁기, 천장형 냉방기 등 빌트인 가전제품이 제공된다.
전용면적 34㎡의 경우 네모 반듯한 정방형 구조에 동선을 최적화한 ‘ㄷ’자형 주방과 아일랜드형 식탁공간이 설계되어 공간 효율성을 높였다. 2면 개방형 거실 설계로 자연환기와 조망권이 뛰어나다.
단지 지하1층에는 휴게실, 코인세탁실, 무인택배실, 대형물품을 수납할 수 있는 세대수납창고 등 입주민 편의시설이 마련될 예정이다. 거실동체감지기와 현관방범감지기, 지하 주차장 비상콜 시스템을 설치하는 등 보안도 강화했다.
현대엔지니어링 관계자는 “문정지구에서 드물게 공원과 탄천을 바로 옆에서 누리는 쾌적한 환경에 KTX 최근접의 입지로 실수요자는 물론 임대 수익을 기대하는 투자자들의 관심이 클 것으로 보인다”고 말했다.
‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스도 성공적으로 분양 중에 있으며, 오피스는 지식산업센터와 달리 업종 제한이 없다.
‘힐스테이트 에코 송파’ 모델하우스는 서울 서초구 서초동 1718-7번지 일원(2호선 서초역 8번 출구) 인근에 개관할 예정이다. 청약은 18일부터 접수할 예정이다. 입주는 2017년 12월 예정이다.
분양문의: 02-400-2562
