송도에 유통 대기업들 몰린다,‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 생활 인프라 관심

-현대, 신세계 등 대규모 쇼핑타운-프리미엄아울렛 조성 활발

대형 유통업체들이 인천 송도국제도시를 주목하고 있다. 송도국제도시 내 인구 유입이 크게 증가하면서 유통업계의 격전지로 새롭게 떠오르고 있는 것이다.

롯데몰 송도 사업을 추진하는 SPC(특수목적법인) 롯데 송도 쇼핑타운는 최근 오피스텔에 이어 호텔•쇼핑센터에 대한 경관심의를 신청했다. 쇼핑몰, 호텔은 연면적 23만1754㎡, 21층 규모의 대단지로 조성될 예정이다.

뿐만 아니라 신세계, 현대 등의 기업들도 송도국제도시 유통 사업 진출을 시도하고 있다. 인천시와 신세계 그룹은 최근 '송도 신세계 도심형 복합쇼핑몰 건립 투자협약'을 체결했다. 신세계 측은 5000억원을 투자해 5만9600㎡의 부지에 백화점, 대형마트, 엔터테인먼트, 문화시설 등을 갖춘 복합쇼핑몰 '라이프스타일센터'를 오는 2019년까지 준공한다는 계획이다. 덕분에 직•간접 고용으로 5000개 이상의 일자리가 창출될 것이라 기대를 모으고 있다.

현대백화점 그룹은 송도 지역 부지 5만9400㎡에 연면적 13만9137㎡ 규모로 '현대 프리미엄 아울렛 송도점'을 조성하고고 있다. 총 투자금액 3500억원이 투입된 현대 프리미엄아울렛은 절반에 가까운 공정률을 보이고 있다. 현대 프리미엄아울렛은 내년 4월 개점을 앞두고 있다.

송도국제도시 내 부동산 관계자는 "롯데, 신세계, 현대뿐 아니라 이랜드도 송도 인근 지역에 복합몰을 선보이는 만큼 지역 경제 창출 효과가 대단할 것이라 전망되고 있다"면서 "송도국제도시의 생활 인프라가 크게 확충되는 만큼 이에 따른 부동산 시장 호황도 전망되고 있는 상황"이라고 전했다.

최근 분양을 개시한 '송도 아메리칸타운 아이파크'는 송도국제도시 내 생활 인프라 확충의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 송도국제도시 내에서도 가장 활발하게 개발이 이루어지는 7공구에 위치해 있다는 점, 인천지하철1호선 캠퍼스타운역 초역세권에 들어서 있다는 점 덕분에 실수요층으로부터 큰 인기를 얻고 있는 것이다.

특히 송도 아메리칸타운 아이파크의 경우 대한민국 제1호 외국인 주택단지로 재외동포, 해외 시민권자들의 정주 환경 조성에 큰 역할을 담당하고 있다. 외국인 주거 환경에 최적화된 설계, 저렴한 분양가, 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 분양 문의가 쇄도하고 있는 상황

시행사 측인 (주)송도아메리칸타운(SAT) 관계자는 "송도에 대기업 유통단지가 조성되면서 송도 부동산 시장의 인기도 크게 상승하고 있다"면서 "특히 송도국제도시의 경우 외국인들이 다수 거주하고 있는 만큼 국내 첫 외국인 주택단지라 불리는 송도 아메리칸타운 아이파크의 분양 문의도 급증하고 있는 추세"라고 전했다.

송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ) 주도 아래 현대산업개발이 시공을 맡았다. 단지는 인천광역시 연수구 송도동 155 송도국제도시 M2-2 블록에 조성되며 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다.

전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 중소형 물량이 전체의 89.2%에 달한다. 특히 초고층 주거복합단지답게 아파트뿐 아니라 오피스텔(125실), 근린생활시설도 들어설 예정이다.

시행사인 SAT 관계자는 "송도 아메리칸타운 아이파크는 중소형 평형대 위주로 구성돼 있을 뿐 아니라 인근 아파트단지보다 3.3㎡ 당 100~200만원 저렴한 1200만원대(예정)의 분양가를 형성하고 있어 외국인 대상 수익형부동산 투자를 계획하는 이들, 향후 매겨질 프리미엄 가치에 기대를 걸고 있는 이들에게 큰 인기를 얻고 있다"라며 "뿐만 아니라 실 거주를 목적으로 한 이들에게도 큰 관심을 받고 있어 분양 문의가 쇄도하고 있는 상황"이라고 전했다.

최고 49층의 초고층 단지인 송도 아메리칸타운 아이파크는 2.6m 천장고 적용을 통해 우수한 조망 및 채광성, 개방감을 확보했다. 여기에 거실 홈 컨트롤 시스템, 에너지 컨트롤 시스템 등도 구축돼 있다. 차량 통제 시스템, 에너지 원격 검침 시스템, 보안 시스템, 부부 욕실 비상 스피커폰 등도 설치돼 맞춤형 외국인 주거 설계를 실현하고 있다. 또한 음식물 쓰레기 탈수기, 난방 제어 시스템, 환기 시스템 등을 통해 쾌적한 생활을 영위할 수 있다.

단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다.

풍부한 생활 인프라를 갖추었다는 점 또한 송도 아메리칸타운 아이파크의 특징이다. 단지 주변에는 현대프리미엄 아울렛(예정), 홈플러스(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 오는 2018년에는 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이다. 이외에 해돋이 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

입주민이라면 초역세권 프리미엄 혜택을 부여 받게 된다. 송도 아메리칸타운 아이파크 단지 바로 앞에는 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역이 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통으로 인해 서울외곽순환도로, 제3경인고속도로에 의한 서울, 수도권 진출이 수월하다. 인천공항과 김포공항을 아우르는 교통권일 뿐 아니라 서울역, 서울 삼성동 무역센터까지는 약 70분이면 도달할 수 있어 편리하다.

한편, 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다.