총 1800여 가구의 대단지의 고급 브랜드 아파트
교통과 교육, 개발호재 등 시세 차익도 기대돼
병신년(丙申年)에는 주택시장이 한치 앞도 보이지 않는 불안한 상황이다. 이럴 때일수록 환금성이 높은 ‘1천 가구 이상의 랜드마크 아파트’가 인기를 끌고 있다.
랜드마크 아파트는 한마디로 그 지역을 대표하는 아파트다. 랜드마크 아파트는 입지여건이 뛰어나고, 단지 규모가 크고, 브랜드 인지도가 높은 조건들을 갖춘 아파트가 많기 때문에 그 지역의 집값을 주도하는 선행지표가 되기도 한다. 대단지이기 때문에 일반적으로 주택형도 다양해 수요층이 두터워 환금성도 뛰어나다. 따라서 랜드마크 아파트는 주변 일반 단지보다 비슷한 조건에서도 시세가 높게 형성된다.
실제 1000가구 이상되는 아파트들은 가구수가 작은 단지들에 비해 가격도 높다. 부동산정보업계에 따르면 고양시에서 1000가구 이상 되는 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1075만 원인 반면, 500가구 미만인 아파트는 829만 원선이었다. 3.3㎡당 171만원이 높은 수준으로 6000만 원 가량 매매값이 비싸다.
또 가격상승률도 높다. 고양시에서 1000가구 이상인 아파트들은 2013년부터 2016년 현재까지 11.1%가 상승한 반면, 500가구 미만의 아파트들은 5.1%만 상승했다.
이런 이유로 현대산업개발이 고양시 일산동구에서 1082가구를 분양 중인 ‘일산 센트럴 아이파크’에 관심이 높아지고 있다. ‘일산 센트럴아이파크’는 일산동구에서 두 번째로 큰 대단지로 공급되는 만큼 일산동구를 대표할 새로운 랜드마크 주거단지가 될 것으로 기대를 모으고 있다.
단지는 지하2층, 지상 32층 12개 동 규모로 전용 59~98㎡로 구성됐다. 전용면적 별로는 △59㎡A 416가구 △59㎡B 25가구 △84㎡A 943가구 △84㎡B 261가구 △98㎡ 157가구 등으로 이뤄졌다. 전체 가구 중 전용 98㎡ 157가구를 제외한 1,645가구가 전용 84㎡이하의 중소형으로 구성돼 폭넓은 수요층을 확보했다.
특히, 면적형에 따라 알파공간을 적용해 수요자의 생활습관에 따라 공간연출이 가능한 혁신평면을 제공하거나, 붙박이장과 펜트리 등 넉넉한 수납공간을 적용해 중소형 면적형에서도 중대형과 같이 넓은 공감감을 느낄 수 있도록 설계해 높은 인기를 끌 것으로 전망된다.
전용 84㎡A는 4bay 4room 판상으로 채광과 공간활용성이 뛰어나다. 전용 84㎡B는 타워형 구조로 수납공간이 풍부하다. 특히 안방에는 드레스룸과 더불어 별도의 공간을 마련해 수납을 할 수 있는 공간이 옵션으로 들어간다.
전용 98㎡는 4bay∙4room구조로 판상형이다. 취향에 따라 가변형 벽체를 활용해 주방 확장 및 안방 드레스룸을 확장해 사용할 수 있다.
이 밖에 단지규모에 맞춘 다양한 커뮤니티시설들도 인기다. 그 동안 일산신도시 지역 내에서 누릴 수 없던 실내골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실 등 단지 규모에 걸맞은 대규모 커뮤니티센터가 들어설 예정이다.
또 주거동을 2열로 배치해 보다 넓은 동간 거리를 확보하고, 일조권확보 및 프라이버시 보호에 용이하다. 또, 단지 중앙에는 축구장 약 3배 크기의 중앙광장과 더불어 스포츠∙휘트니스가든, 수변공간, 이벤트광장, 채원, 잔디마당 등 다양한 테마의 감각적인 조경공간이 제공된다.
생활인프라도 잘 갖췄다. 단지 바로 옆으로 롯데마트가 계획돼 있고, 이마트 풍산점을 도보로 이용할 수 있다. 또 동국대학병원, 고양시립 마두도서관, 애니골카페촌 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또 정발산역 중심상업지구가 차량으로 약 10분 거리에 있어, 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등 상업시설과 정발산공원, 일산문화공원, 일산호수공원 등의 이용도 수월하다.
‘일산 센트럴 아이파크’는 교통여건도 뛰어나다. 경의중앙선 풍산역이 걸어서 10분(500m) 거리에 있어 서울역까지 37분이면 도달할 수 있다. 서울 도심지역 출퇴근 직장인들의 수요를 흡수할 수 있다. 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 도심 및 여의도권 출근도 수월하다.
단지는 고양시 일산동구 중산동 49-1 일원에 위치했고, 지하2층 지상 32층 12개 동 전용 59~98㎡ 총 1802가구 규모다. 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 장항동 889 (지하철 3호선 마두역 뉴코아백화점 건너편)에 위치한다.
