◆…롯데건설이 18일 분양을 시작하는 공원특례아파트 '의정부 롯데캐슬 골드파크' 조감도
아파트가 공원과 함께 개발되는 공원특례아파트가 국내에서 처음으로 선을 보인다. 공원특례아파트는 공원개발이 예정된 부지에 공원을 조성하면서 일부면적에 아파트를 짓는 방식의 새로운 주거문화형식을 말한다.
공원과 함께 조성돼 아파트 입주자들은 다양한 테마의 공원과 숲, 기암괴석, 체육시설을 이용하는 혜택을 누릴 수 있다.
롯데건설은 18일부터 경기도 의정부 직동공원 부지에 들어서는 의정부 롯데캐슬 골드파크 견본주택을 열고 본격 분양에 들어간다고 밝혔다.
단지가 공원과 함께 개발되는 근거인 '민간공원 조성 특례사업'은 도시계획시설로 지정된 땅 일부를 공원으로 조성하고 지방자치단체에 기부채납 한 뒤 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식이다.
이에 따라 총 86만4955㎡에 달하는 공원부지 중 그 동안 개발되지 못했던 42만7617㎡가 이번에 조성된다. 이 중 34만3617㎡는 근린공원으로 개발하고 나머지 8만4000㎡ 면적에 단지가 들어서게 된다.
의정부 롯데캐슬 골드파크는 지하 2층~지상 27층 17개 동으로 1단지 919가구, 2단지 931가구 등 총 1850가구의 대단지다. 전용면적은 59•84㎡ 두 가지로 수요자들의 관심이 높은 중소형으로만 구성된다.
의정부시가 주도하는 사업인 만큼 3.3㎡당 분양가는 최저 800만 원대부터 책정돼 경쟁력을 갖췄다. 발코니 확장비용 무상 및 중도금 무이자로 계약자의 부담을 크게 덜어주는 혜택도 만나볼 수 있다. 1ㆍ2단지 중복 청약이 가능하다. 입주는 2018년 11월 예정이다.
직동공원에는 청파원, 피크닉 정원, 칸타빌레 정원, 힐빙 정원 등 다양한 테마공원이 조성된다. 광장과 기암괴석이 어우러진 수경시설, 산림으로 둘러싸인 숲속 휴식공간, 테니스장을 비롯한 체력단련 시설 등을 이용할 수 있을 전망이다.
직동공원은 사업 완료 시 서울 여의도공원(약 23만㎡)의 3배가 넘는 규모를 갖춰 의정부 시민의 쉼터는 물론 수도권 북부를 대표하는 공원으로 자리매김 할 것으로 기대된다. 의정부 롯데캐슬 골드파크 입주민들은 대규모 공원을 내 집 앞 정원처럼 이용하는 혜택을 누릴 수 있다.
단지는 의정부시 도심에 들어서 입지도 우수하다. 서울로 진입하는 초입에 위치한 데다 지난해 개통한 호원IC와 가까워 서울외곽순환고속도로 이용이 편리하다. 대중교통은 의정부 경전철 범골역이 가깝고 지하철 1호선 회룡역을 도보로 이용 할 수 있다. 현재 예비 타당성 조사 중인 GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부∼금정)이 개통되면 서울 및 수도권으로의 이동시간도 크게 단축될 전망이다.
의정부 시청, 예술의 전당, 시의회, 세무서, 소방서 등 행정타운이 인근에 위치해 직주 근접 환경도 갖췄다. 신세계백화점, 롯데마트, CGV, 도서관, 의료원, 보건소 등도 인접해 주거편의성이 높다.
커뮤니티 공간은 스포츠, 컬쳐, 라이프 등 크게 세 가지 테마로 단지별 각각 구성된다. 스포츠 커뮤니티에는 피트니스 센터, 실내 골프클럽, GX룸 등이 조성된다. 컬쳐 커뮤니티에서는 어린이를 위한 작은 도서관, 스터디룸 등을 이용할 수 있다. 라이프 커뮤니티에는 경로당, 어린이집이 위치한다.
단지는 남향위주로 배치해 통풍과 일조량이 우수하다. 내부평면은 4Bay(일부타입)를 선보이며 안방에는 드레스룸이 위치한다. 주방에는 팬트리가 있으며 거실과 연계된 알파룸(일부타입)도 마련돼 공간을 효율적으로 활용할 수 있다.
'의정부 롯데캐슬 골드파크'의 특화된 시스템도 주목할 만 하다. 수요자의 키에 맞춰 싱크대와 주방 작업대의 높이를 85cm와 90cm 중 선택 가능하며, 소프트 클로즈 도어, 후라이팬 전용 수납장 등 드림키친 시스템이 적용된다. 또한 세대 내부와 공용공간에는 LED 조명을 설치해 관리비 부담을 줄였다. 각방에 개별 온도조절기를 설치해 난방비도 절감할 수 있다. 엘리베이터 콜 버튼 시스템, 지하주차장 비상콜 시스템, 광폭 주차장, 층간소음 저감 설계 등도 도입된다.
아이 키우기 좋은 아파트인 것도 관심거리다. 각 단지별로 1대씩 초등학교 통학 차량(25인승 버스)이 운영된다. 또한 단지 내에는 어린이 버스 승하차 대기 장소도 4곳이 조성된다.
