부동산 수요자들의 니즈가 다양화되고 있다.
기존에는 수요자들이 몇 가지 조건에 부합하는 아파트를 구매했다면, 최근에는 입지, 설계 등 다양한 요소들을 모두 만족하는 아파트를 찾고 있는 것이다.
이 결과, 다양한 조건을 충족시킬만한 아파트들이 속속 공급을 앞두고 있다. 하지만 이러한 요소들을 만족시킬수록 분양가도 높게 책정되기 마련이다. 여기에 최근에는 서울, 수도권을 비롯해 지방에도 주택대출규제가 강화가 적용되며 가격 부담이 가중되고 있는 실정이다.
이러한 가운데, 수요자가 원하는 점은 더하고 가격은 낮춘 '온양 발리 더 포레'가 분양을 앞두고 있어 화제다.
'온양 발리 양우내안애 더 포레'는 울산광역시 울주군 발리 538-11번지 일대에 위치하는 아파트로, 지하 2층~지상 29층, 20개동, 총 1,973세대로 구성되는 대단지 아파트다. 전용면적은 59~84㎡로 실수요자들이 가장 선호하는 중소형으로 구성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡(구 24평형) 785세대, ▲79㎡ 467세대(구 30평형), ▲84㎡(구 34평형) 721세대로 이뤄진다. 시공은 양우건설, 시행은 울산온양발리지역주택조합이 맡았으며, 아시아신탁이 자금관리를 맡았다.
▶ 풍부한 생활 인프라와 쾌적한 자연환경을 동시에
'온양 발리 양우내안애 더 포레'가 위치한 울산 남구는 미래가치가 뛰어난 개발호재와 풍부한 생활 인프라, 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 지역이다. 일단 '온양 발리 양우내안애 더 포레'의 북측으로는 대규모 시가화예정지구가 예정돼 대단위 주거단지 조성에 따르는 생활 인프라는 물론이고 추후 프리미엄까지 기대해볼 만 하다.
우선 편리한 교통망으로 지역 내외로 이동이 편리하다. 단지 옆 온양발리-동상간 산업도로, 소설과선교, 온산IC~온산산업단지 간 도로(예정)는 물론 부산-울산 복선전철 예정인 남창역이 차량으로 5분거리에 위치해있다.
온양산업단지가 5km 가량 거리에 위치해 직주근접을 누릴 수 있다. 교육 환경도 뛰어나다. 우선 단지 내에 학교가 신설될 예정이며, 근접한 위치에 남창고, 남창중, 온남초, 온양초 등 근거리에 다양한 교육시설이 갖춰져 있다. 울산학원가로 이용도 편리하다. 또 농협하나로마트와 대단위 온천테마파크인 울산온천, 옹기종기전통시장, 남울산 보람병원, 온양읍사무소 등과 가까워 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
여기에 단지 앞에는 남창천과 회야강 수변공간이 위치해있고, 단지를 둘러싼 사면이 모두 그린벨트로 청정한 환경을 갖췄다. 또 차량 10분 거리에는 관광명소인 진하해수욕장과 간절곶 등이 있어 주변환경이 쾌적하다.
▶ 꼼꼼한 설계에 부담 낮춘 분양가까지 더해..
'온양 발리 양우내안애 더 포레'는 4Bay 혁신설계가 적용되고 전 세대가 남향으로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어나 거주자의 만족도를 높일 전망이다.
단지 내에는 실내수영장과 체육관 등의 헬스 스페이스와 독서실, 키즈카페 등의 에듀 스페이스, 입주민간의 소통을 돕는 클럽 스페이스가 조성된다. 또 다양한 테마공원과 1.5km의 단지순환 산책로와 축구장 10배 크기의 조경이 갖춰져 단지 내에서도 그린 프리미엄을 누릴 수 있다.
지역주택조합 아파트란 점도 눈길을 끈다. 지역주택조합 아파트란, 일반구매자가 사업의 시행주체가 돼 조합원으로 직접 사업에 참여하는 방식이다. 시행, 시공의 비용이 최소화되기 때문에 합리적인 공급가로 내 집 마련이 가능하다.
조합원의 가입요건은 부산, 울산, 경남지역에 6개월 이상 거주한 세대주이며 무주택 또는 전용면적 84㎡ 이하의 주택을 한 채 보유한 세대주로 한정된다.
'온양 발리 양우내안애 더 포레'의 모델하우스는 울산광역시 남구 야음동 789-14번지에 위치해있으며, 오는 6일 개관 예정이다.
