차별화된 커뮤니티 시설 분양시장에서 수요자 마음 사로잡아

아파트 커뮤니티 시설이 진화하고 있다. 피트니스 센터, GX룸 등 정도만 들어서던 과거와 달리 수요자들의 마음을 사로잡기 위해 커뮤니티시설을 대형화·고급화하는 전략을 내놓고 있기 때문이다.

지난달 삼성물산이 분양한 래미안 블레스티지가 대표적인 사례다. 단지는 약 8000㎡의 대규모 특화 커뮤니티 시설을 단지 곳곳에 배치해 눈길을 끌었다. 이는 국제 축구장 규격(7140㎡)보다 넓은 크기다. 단지 내에는 실내수영장은 물론 사우나, 실내골프장, 게스트하우스, 보육시설 등이 들어섰다.

당시 분양에 참여했던 분양관계자는 “래미안 블레스티지에 수요자들이 가장 큰 관심을 보인 것은 바로 커뮤니티 시설이었다” 며 “때문에 본격적인 분양을 앞두고 마련한 작품발표회나 모델하우스 상담석에서도 가장 많은 질의가 이어진 것은 커뮤니티 시설 및 관련 서비스였다”고 말했다.

이처럼 커뮤니티 시설의 진화가 속속들이 보여지는 이유로는 건설사들이 단지의 차별화 전략으로 커뮤니티 시설 조성에 힘쓰고 있기 때문이라는 것이 업계관계자의 말이다. 최근 아파트 건축·설계 기술이 상향 평준화되면서 평면이나 조경만으로는 포인트를 주기 어려워지자 차별화 전략을 커뮤니티 시설로 돌렸다는 것이다.

실제로 건설사들은 지역, 환경 등 단지 특성에 따라 수요자들의 취향과 감성을 건드리는 커뮤니티 시설을 도입하며 인기를 끌고 있는 상태다. 실제로 래미안 블레스티지는 교육1번지 강남 개포동에 조성되는 특징을 살려 영어 전문 어린이집을 특화 커뮤니티시설로 만들 예정이며, e편한세상 용인 한숲시티는 6000가구 이상의 신도시급 대단지로 조성되는 만큼 커뮤니티 시설을 축구장 15배의 크기로 조성해 단지 내 칠드런파크, 스포츠파크, 피크닉파크 등 6개의 테마파크를 만들어 단지 내에서 놀이, 운동, 피크닉 등의 여가생활을 즐길 수 있게 해 눈길을 끌었다.

▣ 5월 분양시장 커뮤니티 시설이 화두

수요자들은 이러한 변화를 반기는 추세다. 특화된 커뮤니티 시설이 조성된 단지는 굳이 단지 밖으로 나가지 않더라도 다양한 활동이 가능한 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고, 이를 통해 단지의 가치가 높아져 향후 시세차익도 누릴 수 있기 때문이다. 이에 총선에 밀려 이제서야 본격적으로 개막된 봄 분양시장의 화두 역시 커뮤니티 시설이 될 것이라는 전망이 우세하다.

태영건설이 분양중인 '광명역 태영 데시앙'은 대규모 커뮤니티 시설을 선보인다. 커뮤니티 시설은 약 6,000㎡규모며, 다목적체육관, 피트니스, 실내골프연습장, 게스트하우스, 사우나 등으로 구성된다. 이에 지난 11일(수) 진행한 1순위 청약접수에는 총 41,182건의 청약통장이 접수돼 평균 36대 1, 최고 288대 1(84㎡C타입, 기타경기)의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐다. 당첨자 발표는 18일(수)이며, 계약은 24일(화)부터 26일(목)까지 3일간 진행된다. 이외에도 오피스텔의 계약은 12일(목)~13일(금) 양일간 진행한다.

㈜동일도 오는 13일 모델하우스를 오픈하고 본격적으로 분양에 나서는 '경북도청신도시 동일스위트'에 경북도청신도시 최초로 단지 내 실내 수영장을 조성해 눈길을 끈다. 여기에 어린이집 등 주민편의시설을 포함한 커뮤니티 시설은 경북도청신도시 최대규모인 약 6000여㎡로 조성된다. 커뮤니티 시설에는 스크린골프장, 헬스장, GX룸, 도서관, 다목적실, 골프연습장, 사우나, 키즈랜드 등이 들어선다.

이외에도 ㈜효성은 '평택 효성해링턴 플레이스'에 스파, 게스트하우스, 실내 체육관 등으로 구성되는 평택 내 최대 규모의 커뮤니티시설과  축구장의 약 8.5배 규모의 테마 조경을 선보이며, 포스코건설도 '동탄역 더샵 센트럴시티 2차'에 단지 내 어린이물놀이터 텃밭과 캠핑 체험장 등 아이들과 함께 즐길 수 있는 공간과 휘트니스, 골프연습장, 탁구장, GX룸 등으로 구성된 선큰형 개방 커뮤니티시설을 조성한다. 또한, '소사벌 더샵'에도 대규모 광장인 더샵필드를 중심으로 물놀이장, 팜가든, 맘스카페 등이 자리잡고 있으며 피트니스센터, 실내골프연습장, 건식사우나, 탁구장, 어린이집 등을 제공한다.

또 한신공영㈜은 '동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스' 단지 내 보육시설을 비롯해 작은 도서관, 남·녀 독서실, 실내골프연습장, 피트니스센터 등을 만들어 선보이며, 우미건설 '안성 공도 우미린 더퍼스트'에 안성시 최초로 단지 내 실내수영장을 조성한다.