◆…대우건설이 베트남에서 분양을 시작한 '스타레이크 시티' 조감도
대우건설이 베트남에 건설하고 있는 한국형 신도시 스타레이크 신도시에서 처음으로 분양이 시작됐다.
대우건설(대표이사 박영식)은 6월, 베트남의 수도 하노이 중심에 위치한 '스타레이크' 신도시 내 최고급 빌라 1차분 182세대를 분양한다.
'스타레이크' 신도시는 하노이 시청 북서쪽 5㎞ 지점의 '서호' 지역에 여의도 3분의 2 크기인 1,863,000㎡ (563,558평) 규모의 신도시이다.
현재 대우건설이 100%의 지분을 소유한 베트남 THT 법인이 개발사업을 주도하며, 부지 내 상업 및 업무용지, 학교 및 정부기관 용지, 주거용 빌라, 아파트, 주상복합을 순차적으로 개발 및 분양할 예정이다.
총 사업비는 약 22억 달러, 선 추진중인 1단계 사업비만 12억 달러에 달하는 초대형 신도시이다. 사업이 완료되면 이곳은 하노이를 대표하는 최첨단 주거, 업무, 행정 복합도시로 변모하게 된다.
이번 빌라 1차 분양은 신도시 부지 남서측에 위치한 H7, H10 블록에 위치하고 있으며, 지상 3~4층, 총 182세대로 구성되어 있다. 분양면적은 개별 필지 대지면적을 기준으로 132~ 399㎡의 총 20개 타입으로 구성되고, 분양가는 최저 72만달러 부터 최고 235만 달러로 책정되어 있다.
7월 4일부터 정식 계약이 진행되며, 계약금은 전체 분양대금의 20% 수준이다. 입주는 2017년 7월 예정이다.
금번 빌라 1차 분양에 이어 연내 2차, 내년에 3, 4차 182세대 분양이 순차적으로 계획되어 있고, 뒤이어 600여 세대 규모의 아파트도 분양을 준비하고 있다.
대우건설은 동시에 사업지 내 위치한 상업 및 업무시설 용지에 대한 분양도 진행중이다. 총 275,000㎡ (83,200평) 규모로 조성되는 상업용지는 삼성동의 코엑스나 영등포 타임스퀘어 같은 복합 문화시설 및 호텔, 초고층 오피스 빌딩 등으로 개발될 예정으로, 현재 부지조성 작업이 마무리 단계에 있다.
기존에 제한적이었던 외국인의 부동산 소유와 투자에 대해, 지난해 7월 주택법 개정을 통해 자격조건이 완화됨으로써 외국인 수요자의 문의가 지속적으로 증가하는 상황이다. 특히 높은 개발이익이 기대되는 상업 및 업무용지에 대해서는 현지 부동산 개발업체와 한국 기관투자자들의 문의가 계속되고 있으며, 연내 최소 2개 이상 블록의 매각이 완료될 것으로 전망된다.
