- 이달 ㈜한양이 시흥 은계지구에서 분양하는 '시흥은계 한양수자인' 1090가구 대규모 구성 눈길
대단지 아파트가 수요자들의 인기를 끌고 있다.
대단지 아파트는 교통망이나 생활편의시설이 우선적으로 확충돼 집값 상승 가능성이 높다. 지하철, 버스 등 노선을 정할 때 이용객이 많은 대단지를 우선적으로 지나는 경우가 많고 단지 안팎으로 대규모 상가나 문화 체육시설이 조성되기 때문이다.
또한 막대한 자금과 설계 노하우가 요구되는 만큼 우수한 제품력과 브랜드 프리미엄을 갖추게 되는 경우가 많다. 매물이 풍부하고 거래가 활발해 실거주 겸 집값 상승을 기대해볼 수 있다. 대단지는 단지 인근에 학교가 들어설 가능성도 높아 자녀를 둔 수요자라면 적극 노려볼 만 하다.
입주민들이 매달 내는 관리비도 많은 인원이 나눠내기 때문에 절감되는 효과가 있다. 국토교통부의 공동주택관리정보시스템에 따르면 지난 2005년 입주한 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 코오롱하늘채2차(1730가구)는 3.3㎡당 공동 관리비가 490원 이었다. 반면 같은 해에 입주한 한일유엔아이오르젠(212가구)의 경우 598원으로 3.3㎡당 100원 이상의 차이를 보였다.
대단지 아파트는 웃돈도 붙어서 거래가 된다. 실제로 이달 입주를 앞두고 있는 '인천SK스카이뷰'는 3971가구 규모로, 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 이 아파트가 위치하는 인천시 남구 용현동 인근 부동산관계자에 따르면 프리미엄이 적게는 500만원부터 많게는 3000만원까지 붙어 거래되고 있다.
부동산 전문가는 “대단지 아파트는 규모에 걸맞은 다양한 프리미엄을 갖춰 수요자들의 선호도가 높은 편이다”며 “우수한 커뮤니티, 편의시설뿐만 아니라 관리비 절감 등 다양한 혜택이 많아 내 집 마련을 원하는 수요자라면 눈 여겨 보는 것이 좋다”고 말했다.
▲ '시흥은계 한양수자인' 은계지구 민간 최대규모, 지구 내 희소성 높은 중소형 구성
㈜한양이 시흥시 은계지구에서 분양하는 '시흥은계 한양수자인'은 1090가구 대단지로 구성된다. 특히 은계지구에서 가장 큰 규모의 민간분양이며 은계지구 내 희귀한 중소형 평형으로 구성돼 눈길을 끈다.
(주)한양은 시흥시 은계지구 B5블록에서 '시흥은계 한양수자인'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 10개 동 규모이며 전용면적 75, 84㎡, 총 1090가구로 구성된다. 은계지구 내 희소성 높은 중소형 평형으로만 구성됐다. 세부 면적별 가구수는 ▲전용 75㎡ 346가구, ▲전용 84㎡ 744가구다. 은계지구 내 유일한 전용 75㎡를 갖춰 실수요자들의 높은 관심이 예상된다. 전용 75㎡는 넓은 팬트리 공간과 드레스룸 구성으로 공간 활용이 수월하다.
이 아파트는 전가구 판상형, 4베이 구조로 채광과 통풍을 극대화 했다. 특히 다양한 수납공간을 제공한 것이 특징이다. 현관에 창고를 마련했으며 대형 팬트리와 드레스룸, 자녀침실 불박이장 선택형(수납강화형, 파우더형), 수납 강화 입식 화장대 등을 설계해 입주민의 공간 활용폭을 넓혔다.
주방은 효율적인 동선을 위해 'ㄷ'자형으로 설계됐고 가전소물장 설치, 와이드 싱크볼 적용으로 주부 수요자들의 높은 호응이 예상된다. 아이를 위한 선택형 마감재와 친환경 옥수수벽지, 소음저감형 PVC 장판 적용도 돋보인다.
단지 규모에 걸맞은 명품 커뮤니티 시설도 들어선다. 경로당, 보육시설, 도서관, 휘트니스센터, 키즈카페 등이 있어 입주민 누구나 이용할 수 있다. 또한 단지 내 공원, 물놀이터 등이 조성돼 쾌적한 환경을 갖췄다.
단지 인근 서울외곽순환도로와 제2경인고속도로가 지나며 최근 수원~광명고속도로 개통으로 인해 서울을 비롯한 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 지하철 1호선과 4호선을 연결하는 소사~원시 복선전철이 개통 예정으로 더욱 개선된 교통환경을 누릴 수 있다.
교육환경으로는 단지 바로 앞 검바위초가 위치하며 단지 맞은편에 초등학교 예정부지가 있어 우수한 교육여건을 갖췄다. 인근 오난산과 근린공원도 위치하며 단지 인근 천을 따라 조성된 풍부한 녹지로 그린 프리미엄도 누릴 수 있다.
은계지구 내 마트(예정)가 들어설 예정이며 인근 은행동과 대야동 일대 이미 갖춰진 생활인프라도 그대로 이용할 수 있다. 롯데마트, CGV, 시흥시보건소, 신천연합병원 등 각종 생활편의시설도 가깝다.
시흥은계 한양수자인의 견본주택은 광명시 일직동 511-2번지에 위치한다.
입주는 2018년 12월 예정이다.
