매년 토지를 공개 입찰한 결과 2014년에 비해 최고 174%, 2015년 203% 최근에는 252%에 이르는 등 높은 가격을 기록하고 있다. 이에 낙찰금액 역시 덩달아 높아지고 있으며, 분양예정인 상업시설들도 분양가를 높일 수 밖에 없는 상황이다.
미사강변도시가 인기를 얻고 있는 주된 이유로 개발호재 및 배후수요가 꼽힌다.
미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원에 567㎡의 규모로 조성되는 공공택지지구로 총 3만8000여 세대 규모로 들어설 예정이다. 현재 서울 동부 최대의 주거벨트인 서울 고덕, 강일 1∙2지구, 하남 풍산지구 중심에 위치한다는 점도 주목할 부분이다.
미사강변도시 인근에는 약48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중으로 향후 서울 동부권 업무•상업•문화단지의 풍부한 배후수요가 가능하다.
또 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주하는 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발이 한창이다.
아울러 백화점∙영화관 등의 대규모 복합문화공간이 들어서는 하남스타필드도 2017년까지 조성이 마무리된다.
미사강변도시는 쾌적한 주거환경도 자랑한다. 한강변에 위치해 북측과 동측에 한강이 흐르며 인근에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원, 망월천 근린공원 등이 조성되어 있어 풍부한 생활시설을 누릴 수 있다.
미사지역의 뛰어난 미래가치에 소비자들의 관심이 끊이지 않고 있는 가운데 ㈜투게더홀딩스가 경기도 하남 미사강변도시 중심상업지구에 분양하는 '미사 푸르지오 시티'가 소비자들의 관심을 끌고 있다.
'미사 푸르지오 시티'는 국내 1군 건설사인 대우건설이 시공에 나선다.
'미사 푸르지오시티'는 교통여건이 뛰어나다. 해당 상가는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성될 대규모 중심상업지역에 위치하게 된다. 미사역과 도보2분 거리로 지하철 이용 시 잠실역 10분대, 강남역 20분대 도착이 가능하다.
또 낙찰가 상승세를 보이기 이전에 토지를 확보, 수요자들의 부담을 줄였고 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 혜택도 제공한다.
아울러 총 815실의 오피스텔 분양이 완료돼 고정 수요를 확보한 상태이기 때문에 투자자들의 수익에 대한 걱정을 덜어줄 전망이다.
