역세권에 이어 쇼핑몰과 인접한 '몰세권', 대형병원과 가까운 '의세권', 패스트푸드 프랜차이즈 맥도날드 배달이 가능한 '맥세권' 등 입지 조건과 관련해 최근 등장한 신조어들이 이를 방증하고 있다.
아파트의 가치를 결정하는데 이와 같이 입지가 중요해진 것은 어제 오늘 일이 아니다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 입지의 중요성은 더욱 커지고 있는 상황이다.
한 부동산 전문가에 따르면 "최근 들어 아파트 분양 시장에서 입지가 강조되고 있는 것은 분양시장이 실수요자 중심으로 재편된 것이 주효하게 작용한 결과"라고 분석하면서 "입지가 좋은 아파트는 시장의 영향을 상대적으로 덜 받기 때문에 현재 초과 공급에 대한 우려가 커지고 있는 상황에서 더욱 주목을 받고 있다"고 설명했다.
이런 입지의 중요성은 광주 분양 시장에서도 예외가 아니다. 교통, 녹지, 개발호재 등 다방면에 우수한 입지 조건을 갖춘 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
광주 하남3지구에 들어서는 '하남3지구 모아엘가' 역시 수요자의 주거 만족도를 높일 우수한 입지 조건으로 주목 받고 있는 단지 중 하나다.
'하남3지구 모아엘가'는 인근에 진곡산단 및 혁신산단 개발도 호재로 작용하고 있다. 진곡산단은 자동차 100만대 생산기지 조성사업에 따른 부품업체 적용산단으로 추후 풍부한 배후 수요를 이끌 것으로 예상되고 있다. 아울러 하남산단은 혁신산단 지정 이후 경쟁력을 갖춘 첨단산업단지로의 성장 가능성에 대한 기대감도 커지고 있는 상황이다.
해당 단지는 주변에 2만 평 규모의 경암근린공원이 위치해 연중 쾌적한 공기와 산책 코스를 누릴 수 있는 이른바 '숲세권 아파트'로 통한다. 단지 내부에는 37% 이상이 조경면적으로 구성되어 있어 녹지 환경을 중시하는 주거 트렌드에도 부합하고 있다.
아울러 광주 광산구 내에서 만나볼 수 있는 마지막 택지지구 아파트라는 희소가치를 확보한 점도 눈에 띈다. 여기에 타 택지지구와 달리 환지 방식을 채택한 택지지구로 전매 무제한 혜택을 제공한다는 점도 차별화된다.
'하남3지구 모아엘가' 관계자는 "모아엘가는 입주자의 주거 만족도가 높은 아파트로 지난해 주거문화대상 아파트 대상을 수상했다"며 "하남3지구에 선보인 이번 '하남3지구 모아엘가'는 전매 무제한과 함께 계약금 1100만 원 정액제, 중도금 무이자 혜택 등 다양한 특전을 제공함으로써 수요자가 느끼는 목돈 마련의 부담을 덜고 있다"고 전했다.
