집 값 상승과 3인 이하 핵가족 증가 등 사회적 분위기에 힘 입어 하반기 분양시장에서 틈새평형의 활약이 돋보일 전망이다. 전용 59㎡의 소형은 좁다고 느끼는 수요자들에게 중형인 84㎡보다 가격부담이 적으면서도 좀 더 넓게 살 수 있는 틈새평형은 2~3인 가구의 니즈와 부합되며 인기 주택형으로 자리를 굳히고 있다.
지난해 인구주택총조사에 따르면 국내 평균 가구원 수는 2.53명으로 2010년 2.68명에 비해서 0.15명 줄어든 것으로 나타나 핵가족화의 빠른 진행을 알 수 있다.
집 값 역시 서울을 중심으로 상승세가 거세져 수도권은 물론 지방까지 가격에 민감한 수요자들의 틈새평형 선호는 더욱 높아질 것으로 예상된다. KB국민은행에 따르면 지난 9월 전국 집 값은 올 들어 가장 높은 상승률을 기록했다. 전국의 주택(아파트, 연립, 단독 포함) 매매가는 한 달 동안 0.14% 상승해 월간 상승률로는 올 들어 가장 큰 상승폭을 보였고 서울(0.31%)과 수도권(0.23%)이 가장 많이 올랐다. 지방 광역시(0.04%)는 물론 6주 연속 하락하던 기타 지방(0.02%)도 상승 전환했다.
이 같은 시장 분위기에 효율성 좋은 틈새평형은 청약에서도 높은 성적을 거두고 있다. 지난 8월 말 호반건설이 동탄2신도시 A97블록에 공급한 '동탄2신도시 호반베르디움 6차'는 전용 76㎡와 84㎡ 구성 중 최고 경쟁률이 3.38대 1을 기록한 전용 76㎡A타입에서 나오며 1순위 마감됐다.
대우건설이 이달 5일 경기도 의왕시 장안지구에 선보인 '의왕 장안지구 파크 푸르지오' 역시 전용면적 74㎡와 84㎡로 공급됐다. 이 중 전용 74㎡타입이 최고 5.10대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 중형인 전용 84㎡보다 선호도가 높은 틈새평형의 인기를 실감할 수 있는 대목이다.
부동산 전문가들은 “최근 틈새평형의 인기는 단순히 소형과 중형 사이의 평면이라는 단순 비교가아니라 설계기술의 발달로 체감면적이 중형에 가까워지며 선호도가 높아지고 있는 것”이라며 “이러한 장점은 옥석 가리기에 들어간 올 4분기 분양시장에서는 더욱 빛을 발할 것으로 예상돼, 수도권과 지방에서 틈새평형의 공급 물량은 더욱 귀해질 전망”이라고 말했다.
이달 경기 지역은 물론 대전, 울산, 충북혁신도시 등 알짜 지방 지역에서 틈새평형 물량이 공급돼 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
효성그룹의 진흥기업은 경북 구미시 공단동 110번지에 공단2주공 300단지를 재건축한 '강변뉴타운 효성해링턴 플레이스'를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 18층, 전용 59~84㎡, 총 528가구로 지어진다. 이 중 280가구가 일반분양 분으로 특히 전용 74㎡의 소형 틈새면적도 갖췄다. 또 대부분의 가구가 판상형, 남향 및 남동향 위주로 설계해 채광과 통풍이 좋다.
포스코건설은 대전광역시 서구 관저4지구 41블록에 '관저 더샵 2차'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 74~101㎡, 총 954가구 규모로 구성됐다. 틈새평형인 전용 74㎡가 총 246가구 공급된다. 타입별로 워크인 드레스룸, 거실 펜트리, 현관 수납장 등이 제공되며, 확장시 서비스면적이 최대 약 32㎡(10평)에 달해 넓은 공간활용이 가능하다.
우미건설은 충북혁신도시 B4블록에서 중견건설사 첫 뉴스테이 아파트 '충북혁신도시 우미 린스테이'를 공급한다. 전용면적 70~84㎡, 총 1345가구 규모로 틈새평형인 전용 70㎡와 78㎡가 눈에 띈다. 남향위주 단지 배치에 맞통풍구조, 펜트리, 알파룸, 드레스룸, 계절창고(일부세대) 등의 풍부한 수납공간을 제공한다.
포스코건설은 서동탄역 일대에서 '서동탄역 더샵 파크시티'를 분양할 예정이다. 단지는 총 2400가구(전용 61~101㎡) 규모며, 소형 틈새평형 아파트 전용 61•74㎡물량이 1556가구 구성된 것이 특징이다. 소형 틈새평형임에도 전가구가 4Bay 판상형 구조로 구성되었으며, 최상층에는 테라스 및 다락 설계도 적용될 예정이다.
호반건설은 울산광역시 북구 송정택지개발지구 B1블록에 '울산 송정 호반베르디움'을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 6개 동, 총 498가구 규모이며 전용 75, 84㎡로 구성된다. 이 중 전용 75㎡ 틈새평형 82가구가 공급되며 전가구를 남향 위주로 배치하고 판상형 설계로 일조권과 통풍을 확보했다.
원주에서 공급 예정인 '원주기업도시 호반베르디움 2, 3차'에도 틈새면적을 적용한다. 지역 고객의 성향을 고려해 1차 분양 때는 없던 중대형 평형인 전용 95㎡ 주택형 상품을 추가했다. 단지는 전용 59~95㎡, 총 1716가구다. 이 중 176가구가 틈새면적인 95㎡에 해당된다.
㈜한양은 경기도 수원시 인계동에 '수원 인계 한양수자인'을 공급할 예정이다. 지하 4층~최고 25층, 3개 동, 전용 59~74㎡, 총 279가구 규모이며 74㎡ 틈새평형이 95가구로 구성된다. 다용도실과 발코니 등 공간활용 및 수납 기능을 극대화 했다. 청소년 문화공원, 팔달공원, 수원천, 팔달산 등 자연환경이 풍부하고, 중부대로, 경수대로와 가까워 지역 내외 이동이 수월하다.
