이들 지역은 연구단지, 법조타운, 대형병원 등을 배후에 두고 있어 타 지역과는 달리 전문직 인력의 유입이 많은 편이다. 또 교육, 교통, 생활인프라 등 최적의 주거환경이 이미 갖춰져 있다보니 이들을 중심으로 두터운 실수요층이 형성돼 있어 거래 역시 활발히 이뤄지는 등 환금성도 좋다.
부동산 업계 관계자는 “소득수준이 높은 만큼 전문직 수요자들은 향후 가격이 오를 만한 입지적인 요소뿐만 아니라 상품적인 부분까지도 깐깐하게 체크하는 편”이라며 “건설사들 또한 브랜드 파워를 강조하거나 밀착형 마케팅을 실시하는 등 이들 수요의 눈높이를 충족시킬 수 있는 다양한 전략으로 분양시장 경쟁에 뛰어들고 있다”고 전했다.
대규모 재건축 개발이 진행 중인 서울 강남의 반포지구, 개포지구 등은 전문직 수요등의 관심 속에 승승장구하고 있다. 지난 8월 말 '디에이치 아너힐즈'가 평균 100대 1의 청약경쟁률을 보이며 올해 수도권 최고 경쟁률 기록을 세운 데 이어 계약 4일만에 완판됐다. 현대건설 측에 따르면 견본주택 오픈 당시 내방객들 대부분이 부동산, 금융권의 전문직 종사자였다. 단지는 다양한 특화 설계는 물론 현대건설이 최초로 선보이는 프리미엄 브랜드 단지로 관심을 모아왔다.
같은 달 부산 명지국제신도시에 공급된 'e편한세상 명지'는 법조계 종사자들의 관심이 높았던 단지다. 부산지방법원 서부지원과 부산지검 서부지청 등이 이전 예정인 서부산 법조타운이 단지 바로 앞에 들어서기 때문이다. 단지는 명지국제도시 내 최초의 대형건설사 브랜드 단지로 일찌감치 많은 관심을 모으며 청약에서 평균 78.84대 1로 1순위 마감된 데 이어 계약 일주일만에 100% 분양 완료됐다.
이달에도 대덕연구단지가 조성돼 있는 대전 유성구 도룡동을 비롯해 의사, 변호사 등을 수요층으로 둔 서울 서초구 잠원동 등에서 신규 단지가 공급될 예정이어서 관심을 모으고 있다.
SK건설이 이달 대전시 유성구 도룡동 391번지 일대에 공급하는 '도룡 SK VIEW'는 대덕연구단지 내 8년만에 공급되는 브랜드 아파트로서 지역적 이슈와 함께 약 6만7000명에 달하는 산업단지 내 전문직, 연구직 종사자의 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상된다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 전용 59~127㎡, 총 383가구 규모로 지어진다. 이 중 185가구가 일반분양 분이다. 단지 인근에는 대덕초,중,고교 등 명문학군이 도보거리 내에 위치하고 있으며 매봉산, 갑천 등의 쾌적한 자연환경을 갖춰 주거환경이 우수하다. 여기에 대덕대로가 인접해 갤러리아 백화점, 롯데백화점 등 둔산동의 편의시설 이용이 용이하며 엑스포 과학공원 내 '사이언스 콤플렉스' 개발도 예정되어 향후 미래가치도 높다.
삼성물산이 10월 공급하는 '래미안 신반포 리오센트'는 의사, 변호사 등 고소득 전문직을 수요층으로 두고 있다. 단지 규모는 지하 3층~지상 32층, 6개 동, 전용 49~132㎡ 총 475가구로 구성된다. 이중 일반 분양분은 전용 59~84㎡ 146가구로 중소형으로만 공급되며 59㎡ 28가구, 84㎡ 118가구로 구성된다. 저층부터 고층까지 고른 일반분양분을 구성한 점이 특징이다. 남향•판상형 위주의 단지 설계로 통풍과 채광을 극대화했으며, 전동 1층 필로티 구조로 입주민 편의와 개방감을 높였다.
㈜한양은 경기도 수원시 인계동 6년만의 새 아파트 '수원 인계 한양수자인'을 이달 공급할 예정이다. 단지 인근에는 성빈센트병원이 위치하고 있으며 인계동 최초로 첨단 IoT 시스템도 적용될 예정이어서 의사 등 전문직 수요의 직주근접 아파트로 각광받을 전망이다. 단지 내 상가인 160 에비뉴를 비롯해 수원의 상업지구인 팔달문과 수원역, 갤러리아 백화점 등이 반경 약 2.5km 내에 위치해 문화, 쇼핑생활도 편하게 누릴 수 있다. 이 단지는 지하 4층~최고 25층, 3개 동, 전용 59~74㎡ 중소형 타입으로 구성된 279가구 규모로 지어진다.
호반건설도 이달 강원도 원주시 원주기업도시(3-1블록, 3-2블록)에 '원주기업도시 호반베르디움 2, 3차'를 분양할 예정이다. 원주기업도시에는 원주의료기기종합지원센터, 삼익제약 등 기업들의 입주가 이어지고 있어 이 단지는 이곳 전문직 근무자들의 배후 주거지로 각광받을 전망이며 이들 수요를 위해 원주기업도시 안에 이동식 카페 차량을 운영해 출근시간 직장인들에게 커피를 제공하는 마케팅도 펼치고 있다. 이 아파트는 지하 2층~지상 12~29층 20개동, 전용 59~95㎡, 총 1,716가구다.(3-1블록은 892가구, 3-2블록은 824가구)
우미건설이 14일 견본주택을 개관하고 분양을 시작한 충북혁신도시 B4블록 '충북혁신도시 우미 린스테이'는 정보통신정책연구원, 법무연수원 등 혁신도시 내 이전기업 전문직 종사자 등을 주요 수요층으로 두고 있다. 이에 분양 관계자들은 공공기관을 직접 방문해 고급수건과 안내책자 등을 전달하는 현장 마케팅을 진행하고 있다. 이 아파트는 지하 1층~지상 22층, 13개동, 전용면적 70~84㎡, 총 1345가구 규모로 구성된다. 단지 내에 국공립 어린이집을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원 등이 조성되며 유치원 부지 및 두촌초(가칭•개교예정)가 인접해 있어 단지 안팎으로 우수한 교육여건을 갖췄다.
