8·2주택시장 안정화 대책이 발표된 지 한 달 가까운 시간이 흘렀음에도 불구하고 아직도 재개발 사업 재당첨 제한 등 재건축 관련 내용을 헷갈리시는 분들이 많은데요.
먼저 투기과열지구의 조합원 지위 양도금지 규정과 관련해서는 투기과열지구지정 이전에 재건축 대상 주택의 매매계약 체결 분은 조합원 지위를 인정받을 수 있습니다.
서울 전역과 경기 과천, 세종 등의 투기과열지구에서 3일 이전 재건축 아파트 매매계약을 체결했다면 소유권 이전등기 시점과 관계없이 조합원 지위 양도가 허용됩니다.
다만 계약금 지급이 확인되고, 투기과열지구 지정 이후 60일 이내 부동산 거래 신고를 마쳐야 합니다.
또 조합원 매도허용 조건에선 조합설립 후 3년간 사업시행인가를 신청하지 않았거나 시행인가 후 3년간 착공하지 않은 단지는 조합원 지위 양도가 허용됩니다.
입주권과 분양권 재당첨 제한 규정도 있는데요.
지금까지 재개발 조합원은 5년간 다른 재개발 사업 일반분양 아파트를 분양받을 때만 재당첨 제한을 받았습니다.
하지만 앞으로는 투기과열지구 정비사업의 일반분양 또는 조합원분양 가릴 것 없이 당첨된 사실이 있는 가구라면 5년간 다른 정비사업의 당첨을 받을 수 없습니다.
