◆…'인천 구월 지웰시티몰' 투시도. 사진=신영 제공
유명 프랜차이즈 브랜드나 대형 생활시설로 대표되는 키 테넌트는 높은 집객력을 보유한 핵심 점포로 '앵커 테넌트(Anchor Tenant)'라 불리기도 한다. 부동산 업계에서는 키 테넌트와 함께 입점하는 다양한 상업시설을 통해 유동인구 증가를 유도할 수 있어 지역 내 랜드마크로까지 부상할 것으로 전망한다.
업계 관계자는 "향후 투자자가 임차인을 구하지 않아도 되고 일정 기간 임대가 보장돼 초보 투자자에게도 안정적인 상가 투자처로 선호된다"며 "업계 다수의 키 테넌트가 선임대된 상가는 수익성은 물론 이에 따른 상권 활성화로 후광 효과를 누리기 용이해 투자자들의 관심이 높다"고 설명했다.
이러한 가운데 대형 키즈카페 등의 키 테넌트를 유치할 계획을 가진 인천 '구월 지웰시티몰'이 주목받고 있다.
신영이 인천 남동구 구월동에서 분양 중인 구월 지웰시티몰은 지하 1층~지상 3층·지상 18층 규모로 지난 6월 분양한 '인천 구월 지웰시티 푸르지오'의 상업시설이다. 자체 주거 수요는 최고 43층 5개동, 총 718세대 규모다.
이 상가는 차별화된 MD구성(업종구성계획)을 바탕으로 집객효과가 높은 대형 키즈카페 등 키 테넌트 유치에 나설 계획이란 것이 분양 관계자의 설명이다.
주변에는 '구월힐스테이트&캐슬', '간석동금호어울림', '간석래미안자이' 등 1만 5000여가구의 주거단지가 위치해 배후수요를 기대할 수 있을 전망이다. 이밖에 인천시청, 인천시 의회, 인천교육청, 인천교육정보센터, 인천방통대 등이 밀집된 행정타운과 삼성생명, 현대해상, 농협, 길병원, 암센터, 가천대 의과대 등의 업무·의료시설도 가깝다.
교통의 경우 사업지 인근에 인천지하철 1·2호선 인천시청역, 1호선 석천사거리역, 버스정류장 6개소, 서울외곽순환고속도로 등이 위치한다. 최근 리모델링이 확정된 인천중앙공원도 인접했다.
모델하우스는 인천 남동구 구월동에 마련됐다.
