교통여건은 부동산 시장에서 상당히 중요한 부분이다. 실거주 고려 아파트에서도 중요하지만 유동인구가 수익률과 연관되는 수익형 부동산에서 더욱 중요하게 고려된다는 평가다.
업계에서는 수익형 부동산의 접근성이 좋아질 경우 타 지역 이동이 수월해지면서 유동인구가 늘어난다고 말한다. 역을 중심으로 생활 인프라와 상권이 형성돼 투자 시 안정성이 높아진다는 설명이다. 상업시설은 방문객도 많아져 매출 상승에 긍정적이고 오피스텔의 경우 출퇴근 가능 범위가 넓어져 임차인 확보에 강점을 지닌다는 것이다.
지난 6월 고양시 한류월드에서 공급된 '일산 한류월드 유보라 더스마트'와 단지 내 들어서는 반도건설 브랜드 상가 '카림애비뉴 일산'은 GTX킨텍스역이 인근에 예정돼 150실을 5일 만에 완판한 것으로 알려졌다.
한 부동산 전문가는 "과거에는 지역 내 지하철 연장·확충에 교통망이 머물렀으나 최근 광역교통망이 KTX, GTX, SRT 같은 광역교통망이 소비자들의 발이 돼주기 때문에 중시되고 있다"며 "이러한 광역교통망 호재가 있는 지역의 수익형 부동산은 타 지역으로부터 인구 유입에 유리해 투자성이 좋은 편"이라고 설명했다.
◆…'라몬테 이탈리아노', '평택 가로수길 센트럴돔', '병점역 써밋 프라움' 개요. 자료=각 사
먼저 KB부동산신탁이 신탁사로 나서고 동아토건이 시공하는 '라몬테 이탈리아노' 상가가 분양 중이다. 일산 한류월드 내 상업용지 C7블록에 들어설 이 상가는 지하 2층~지상 5층, 1개동, 총 98실 규모다. 쇼핑몰 1층은 테라스형 카페거리로 조성되며 2~4층은 명품매장, 골프존, 뷰티·성형·피부관리존으로 구성된다. GTX킨텍스역이 인근에 예정돼 강남까지 약 20분대 접근이 가능하다는 것이 분양 관계자의 설명이다.
평택 첫 테마상가 '평택 가로수길 센트럴돔'은 경기도 평택시 소사벌택지개발지구 상업 23블록에서 공급된다. 상가가 위치한 소사벌지구는 인근에 지난해 말 개통된 수서발 KTX인 SRT 평택지제역이 있다. 1호선 평택역도 인근에 위치한다. 규모는 지하 2층~지상 4층이며 중앙광장을 중심으로 5가지 테마별 거리가 조성될 예정이다.
또 경기 화성 병점역 인근에는 '병점역 써밋 프라움'이 분양되고 있다. 규모는 지하 5층~지상 19층, 1개동, 전용 23~43㎡, 총 792실로 갖춰진다. 1호선 병점역과 약 200m 거리이고 SRT 동탄역 환승체계도 구축돼 교통 편의성이 올라갈 전망이다.
