◆…'김포G타워' 이미지. 사진=곤토파트너스 제공
업계에서는 수도권 지식산업센터는 서울 도심 오피스에 비해 분양가나 관리비가 저렴한 것 외에 전용률이 높고 호실별 소유도 가능한 장점을 지녔다고 평가한다. 아파트와 달리 청약 규제에 적용되지 않고 전매제한도 없다.
각종 세제혜택은 수도권 지식산업센터 수요 증가를 뒷받침한다. 내년 말까지 지식산업센터를 처음 분양받은 입주자가 직접 사용하면 취득세 50%, 재산세 37.5%를 감면받을 수 있다. 과밀억제권 서울·수도권 제조업 영위 2년 이상의 공장·본사 모두 이전하는 업체에게는 법인세·소득세 4년간 100%, 이후 2년간 50% 감면 혜택도 있다. 단 취득일로부터 1년 안에 해당 용도로 직접 사용해야 하고 취득일로부터 5년 안에 매각·증여하거나 다른 용도로 사용하면 안 된다.
지식산업센터 선택 시 수익과 직결될 물류이동의 편의성이 우선적으로 고려해야할 사항으로 꼽힌다. 지하철 등 대중교통망과 함께 도로교통망 접근성도 잘 갖춰진 것이 중요하다.
업계 관계자는 "최근 수도권 지식산업센터 중 인프라와 녹지 외에 김포도시철도(내년 예정) 등의 개발 혜택을 누릴 것으로 보이는 김포한강신도시 입지가 주목받고 있다"며 "김포한강신도시 일대 지식산업센터는 입주 기업들로 경쟁구도가 형성됐다"고 설명했다.
이러한 가운데 김포한강신도시에 들어설 지식산업센터 '김포G타워'가 최근 분양에 돌입해 눈길을 끈다.
이 지식산업센터는 도시지원시설용지에 지하 3층~지상 7층, 1개동 규모로 들어선다. 지식산업센터 160호실, 근린생활시설 32호실, 창고 9호실, 주차 214대 등으로 구성된다. 내부에는 지하썬큰광장, 로비, 확장형 주차장, 내진·내풍 설계 등이 도입됐다.
주변 도보권 내 개통을 앞둔 김포도시철도 장기역(가칭)이 위치해 5·9호선·공항철도 환승을 통한 서울 도심권 진입이 가능해진다. 이밖에 제1·2외곽순환도로, 올림픽대로, 자유로 등의 교통망을 이용할 수 있다.
가격은 3.3㎡당 500만원대로 책정됐으며 분양홍보관은 김포시 김포한강2로 사업지 인근에 마련됐다.
