◆…'이너매스 허브시티' 투시도. 사진=이너매스퍼시픽 제공
최근 정부의 연이은 부동산 정책으로 주택시장이 침체된 가운데 규제가 적고 금융혜택도 다양한 지식산업센터의 분양열기가 달아오르는 분위기다.
업계에서는 대규모 기업체를 배후수요로 확보한 지식산업센터의 경우 안정적인 수요를 바탕으로 한 수익률을 기대할 수 있어 투자자들의 선호도가 특히 높다고 말한다.
이러한 가운데 경기 용인시 시천지구에 조성될 '이너매스 허브시티'가 삼성전자 비즈니스벨트(삼성전자 기흥·화성 캠퍼스, DSR타워)의 배후수요를 갖춰 눈길을 끈다. 용인시 기흥구 농서동에 들어설 이너매스 허브시티는 지하 2층~지상 10층, 오피스 287실·근린생활시설 33실로 구성된다.
사업지 인근에는 삼성전자 기흥·화성 반도체, 삼성 연구소 등이 위치하며 수원 영통, 동탄신도시 등 대규모 주거단지와 3M, 두산중공업, AMK 등의 대기업 IT단지도 가깝다. 삼성전자 계열 기업 등 2만 8000개 기업체 임대수요와 인근 반월동공장단지, 동탄일반산업단지 등도 배후수요로 작용할 전망이다.
내부에는 공용비즈니스라운지, 3D프린터실, 회의실 등 업무 효율성을 높일 수 있는 공간과 피트니스센터, 도서관, 테마 휴게실, 옥상정원 등 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.
교통의 경우 경부고속도로, 영동고속도로, 용서고속도로, 서천역(2026년 예정), GTX(2021년 예정), SRT동탄역 등이 가까이 위치했다. 특히 신수원역 서천역(인덕원~동탄신도시) 개통 시 서천지구 내 역세권 지식산업센터로 자리잡을 것으로 기대된다.
이너매스퍼시픽은 "실입주기업에겐 세제 혜택과 금융지원이 제공될 예정"이라며 "분양가 최대 90%까지 장기 저리 융자가 가능하고 입주대상업체에 한해 오는 2020년 말까지 법인세가100% 면제된다"고 밝혔다. 이어 "부가세 환급과 중도금 무이자 대출지원, 법률적 정책지원 등도 제공될 계획"이라고 덧붙였다.
분양 홍보관은 서울 강남구 역삼동에 마련됐다.
