최근 대학가나 업무단지 등 젊은 임차수요자들이 몰린 곳에 위치한 오피스텔이 배후수요를 바탕으로 한 안정적 수익창출을 기대할 수 있어 주목을 받는 추세다.
업계에 따르면 서울 이화여대역 인근 이대더가온 오피스텔은 오피스텔은 전용면적 16㎡이 보증금 1000만원, 월세 70만원에 매물로 나온 상태다. 5평 남짓한 방 하나에 매달 70만원을 내지만 개강 시즌이 되면 입주하려는 학생들로 물건이 없을 지경이란 게 업계 관계자의 설명이다.
부산 경성대 옆에 위치한 대연힐스테이트푸르지오 오피스텔 전용 29㎡는 보증금 500에 월세 50만원으로 시세가 형성됐는데 인근 대연동푸르지오 아파트 전용 29㎡와 동일하다. 전남 여수엑스포 인근에 위치한 오션블루 오피스텔 전용 28㎡도 작은 평수지만 보증금 1000만원에 월세 60만원 수준이다.
산업단지 등 주요 업무지구 주변에는 신규 오피스텔도 인기를 끄는 분위기로 지난해 5월 안양국제유통단지 인근인 경기 군포시 금정동 힐스테이트 금정역 오피스텔은 639실 모집에 4만 15명이 접수해 62.62대 1의 경쟁률로 마감했다. 같은 해 4월 경기 화성시 화성일반산업단지가 인접한 곳에 공급된 동탄역 금성백조 예미지3차 오피스텔 420실은 1783건의 청약이 접수되며 단기간 완판됐다.
◆…'신진주 코아루 웰가' 투시도. 사진=한국토지신탁 제공
이러한 가운데 경남 진주시 신진주역세권에 공급되는 '신진주 코아루 웰가'가 6개 대학교와 항공산업단지(예정), 뿌리산업단지(예정), 11개 공공기관 등의 배후수요를 품을 예정이라 눈길을 끈다.
이 오피스텔은 중심상업지구에 들어서 문화공원, 근린공원, 초등학교 1개소(예정), 중학교 2개소(예정) 등을 주변에 두게 된다. 이와 함께 KTX진주역, 남부내륙철도(예비타당성조사 면제), 진주복합터미널(예정), 남해고속도로, 사천공항 등의 교통여건을 갖춘다.
전체 222실로 구성된 내부의 경우 전 호실 전용면적 20∙25㎡ 소형 평형으로 조성되며 그동안 진주시에서 볼 수 없었던 전 호실 복층형 다락 구조가 적용된다. 복층면적이 서비스 공간으로 제공되며 최고 3.6m의 천장고, 무상 풀 퍼니시드 등도 적용될 예정이다.
한국토지신탁과 웰가 브랜드가 선보이는 신진주 코아루 웰가는 이달 모델하우스를 개관하고 분양에 나설 계획이다. 모델하우스는 경남 진주시 주약동에서 문을 열며 계약자 중 추첨을 통해 팰리세이드를 증정하는 이벤트도 계획됐다. 입주는 2021년 7월로 예정됐다.
