최근 부동산시장에서 지식산업센터가 각광을 받고 있는 가운데 입주기업 근로자들의 편의를 위해 특화설계를 적용한 곳이 인기를 얻는 추세다. 지식산업센터에서도 첨단 시스템을 도입해 근로자들의 업무환경을 개선하고 업무 효율성도 높일 수 있기 때문이다.
업계에 따르면 과거 본격적으로 지식산업센터가 공급되던 시기에는 단순 제조업 중심이었지만 2000년대 이후 첨단 지식기반사업을 중심으로 바뀌면서 첨단 시스템과 차별화된 특화설계, 다양한 편의시설 등을 두루 갖춘 지식산업센터가 공급되고 있다.
일반 기업들이 비교적 저렴한 가격으로 편리한 업무환경을 갖춘 사무실을 마련할 수 있고 장기간 꾸준한 수익을 누릴 수 있다는 장점을 갖췄다. 올해 말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택(올해 12월 31일까지 취득 시)을 받을 수 있어 선호도가 높은 편이다.
이에 지난해 8월 경기도 성남 고등지구에 분양된 '반도아이비밸리'는 업무특화설계를 바탕으로 단기간 완판을 기록했다. 작년 4월 경기 화성시 동탄테크노밸리에서 분양된 '금강펜테리움 IX타워' 1차분은 계약 일주일 만에 완전 판매된 바 있다.
◆…'안양 아이에스비즈타워 센트럴' 투시도. 사진=아이에스동서 제공
이러한 가운데 아이에스동서가 경기 안양시 만안구 안양동 일대에서 특화설계를 갖춘 지식산업센터 '안양 아이에스비즈타워 센트럴'을 분양 중이다. 이 지식산업센터는 대지면적 3만 7168㎡, 연면적 21만 6285㎡, 지하 2층~지상 28층 규모로 조성된다.
업무 공간에서 지원시설까지 생산성과 효율성을 높인 원스톱 비즈니스 환경을 갖추며 법정주차대수 대비 179% 이상의 주차공간도 제공된다. 이와 함께 다용도 회의실과 휴게실, 지하 대규모 구내식당 등이 배치될 예정이다.
8층에는 첨단산업, 일반기업을 위한 스마트 공간이 갖춰지며 로비, 피트니스, 휴식공간, 어린이집 등의 지원시설도 구비될 계획이다. 고층부는 전용 20평대 모듈도 적용된다.
지식산업센터에서 안양천 조망권이 확보되며 옥상정원도 조성된다. 또 기숙사와 상가 등 업무·주거·상업을 아우르는 원스톱 복합업무시설로 꾸며진다.
교통의 경우 지하철 1호선 안양역·명학역과 4호선 범계역이 가깝고 도로와 버스정류장 등도 주변에 발달돼 있다.
단지 인근에는 안양IT, 국제유통단지, 안양 스마트밸리, 군포첨단산업단지 등이 위치하며 안양시청, 안양천, 안양행정타운(예정) 등의 인프라도 갖춰져 있다.
분양사무실은 경기 안양시 동안구 비산동에 마련됐다.
