대전의 원도심 중구 일대가 지역 부동산시장의 새로운 중심으로 떠오르는 분위기다. 대규모 정비사업과 교통 호재가 이어지며 주거여건이 개선되는 부분이 주요인으로 꼽힌다.
업계에 따르면 대전 중구는 도시 중심지이고 지역 내 대표적인 원도심인만큼 각종 생활인프라가 잘 갖춰졌음에도 불구하고 신규아파트 공급이 드물어 신도시나 택지지구에 비해 저평가돼 왔다. 그러나 최근 들어 구도심 재개발이 활발히 진행돼 새로 각광받는 추세다.
대전 중구 목동3·4구역, 선화구역, 선화B구역, 용두1·2구역 등 구도심 지역 재개발 사업이 진행 중이며 대전 도시철도 3호선 역할을 수행할 충청권광역철도(2024년 개통예정), 도시철도 2호선(트램)(2025년 개통예정) 사업이 추진 중이다. 이와 함께 서대전역, 대전역, 대전복합터미널 등의 과역 교통망도 갖추고 있다.
지역 내 한 공인중계사는 "중구 일대는 둔산동 학원가를 비롯한 다양한 생활기반시설을 공유할 수 있다는 장점으로 원도심 노후 주택을 갈아타려는 수요자들의 관심이 높아지고 있는 상황"이라며 "이에 신규 분양아파트마다 청약률이 높고 완판도 이어지고 있다"고 설명했다.
◆…'목동 더샵 리슈빌' 조감도. 사진=포스코·계룡건설
이러한 가운데 중구 목동 일대에 약 12년 만에 브랜드 대단지가 공급된다. 포스코건설과 계룡건설은 대전 중구 목동 3구역을 재개발하는 '목동 더샵 리슈빌'을 다음달 중 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 993가구 규모다. 이중 전용 39㎡ 18가구, 59㎡ 189가구, 84㎡ 508가구 등 715가구가 일분분양 대상이다.
향후 인근 선화구역, 선화B구역 등 도시정비사업 완료 시 2800여가구 대규모 아파트 타운이 형성돼 대전의 신 주거벨트를 형성할 것으로 기대를 모은다.
단지는 중앙초가 맞닿은 일명 '초품아' 입지를 갖추게 되며 목동초, 충남여중·고, 대성중·고, 둔산동 학원가 등도 가깝다. 주변 생활인프라는 코스트코, 홈플러스, 세이, NC, 롯데백화점, 대전선병원, 충담대병원, 대전시청 등이 구성한다.
교통의 경우 지하철 1호선 오룡역이 가깝고 동서대로를 통해 둔산동과 은행동 등 대전 도심 접근이 용이하다. 앞으로 도시철도 2호선 서대전네거리역(2025년 예정)과 충청권광역철도 용두역(2024년 예정)이 개통되면 교통여건이 더 개선될 전망이다.
단지는 남향위주로 배치되며 4베이 판상형, 3면 개방형 등으로 구성된다. 단지 내에는 피트니스, 실내 골프연습장, 맘앤키즈클럽, 작은 도서관, 다목적 체육관 등의 커뮤니티 시설도 조성된다.
단지가 들어설 대전 중구는 비조정지역으로 청약과 전매제한 등에서 비교적 자유롭다. 주택유무와 거주기간 제한이 없으며 만 19세 이상인 경우 세대주가 아닌 세대원도 청약통장 가입 기간 6개월 요건만 충족하면 1순위 청약 신청이 가능하다. 또 당첨자 발표 6개월 후부터 분양권 전매도 할 수 있다.
견본주택은 대전 유성구 도룡동에서 다음달 중 문을 열 예정이다.
