최근 상가 분양시장에서 메이저 건설사들이 시공에 나서는 브랜드 상업시설에 대한 관심이 커지는 추세다.
업계에 따르면 지난 5월 현대건설이 서울 동대문구에서 분양한 '힐스에비뉴 장안 센트럴' 상가 85실은 분양을 시작한 지 이틀 만에 마무리됐으며 지난 4월 인천시 송도국제도시에서 포스코건설이 공급한 '아크베이 스트리트'도 단기간에 분양을 마쳤다.
업계관계자는 "메이저 건설사가 시공에 나서는 브랜드 상업시설의 경우 각 지역 내 핵심 입지에 차별화된 상품성으로 공급돼 지역 대표 상업시설로 자리잡곤 한다"면서 "현대산업개발의 광교 엘리웨이, 호반건설의 판교 아비뉴프랑 등이 대표적"이라고 설명했다.
◆…레노부르크 프리미엄 에비뉴 투시도. 사진=KCC건설
이 상가는 레노부르크 부천 지식산업센터 건물 내 1~2층에 들어선다. 지식산업센터는 경기도 부천시 일대에 지하 1층~지상 7층에 연면적 약 1만 1600평 규모로 시공된다.
상가 인근에는 석천로 삼거리, 오정일반산단, 서운일반산단 등이 위치해 2만가구 입주가 예정된 대장신도시와 인근 산단 종사자까지 배후수요로 품을 것으로 기대된다. 앞쪽으로는 찬들공원과 굴포천 등이 위치힌다.
상가 1층은 리테일 및 카페 존(Zone)으로 조성돼 베이커리, 패스트푸드, 편의점, 드럭스토어, 은행, 음식점, 카페 등의 M/D를 구성할 예정이며 2층은 다이닝 및 메디컬 존으로 조성되는 등 멀티복합상가로 발전시킨단 계획이다. 이밖에 루프탑 풋살장과 바베큐장 등 특화 커뮤니티 시설도 계획됐다.
분양 관계잔느 "임대케어 시스템으로 임대전문가를 섭외해 시장과 상권 상황을 고려·분석해 임차계획을 수립했다"면서 "투자자 임대위탁 상담 및 테넌트 매칭을 완료하는 사전 투자 관리 시스템 운영으로 공실 리스크를 낮출 것"이라고 말했다.
모델하우스는 경기도 부천시에 마련됐다.
