아파트 대체 소형 주거시설 눈길…'e편한세상 시티 풍무역' 분양

최근 부동산 시장에서 청약 문턱이 점점 높아지며 아파트 대체 소형 주거시설로 수요가 옮겨가는 분위기다.

아파트 청약가점제의 경우 무주택기간 15년 이상(32점), 부양가족 수 6명 이상(35점), 청약통장 가입기간 15년 이상(17점) 등이 충족돼야 만점(84점)이 된다. 청약통장 가입 시점이 이르더라도 미성년자 때의 가입 기간은 최대 2년만 인정된다.

업계에 따르면 지난해 서울에서 분양된 13개 단지의 당첨 최저 가점 평균은 62.6점으로 역대 최고치를 기록했다. 수도권의 경우 지난해 12월 경기도 화성시에 분양된 '화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어'의 당첨 가점 최고점수가 4인 가족 기준 만점인 69점을 기록하기도 했다.

이에 아파트 대체 주거시설에 대한 풍선효과가 나타나는 추세로 지난달 서울 강남구에 공급된 도시형 생활주택 '삼성동 위레벤646'은 평균 72대 1의 경쟁률을 기록했으며 지난해 청약홈을 통해 분양된 주거용 오피스텔의 평균 청약 경쟁률은 50.1대 1로 나타났다. 이러한 가운데 DL이앤씨가 경기도 김포시 풍무동 일원에서 'e편한세상(이편한세상) 시티 풍무역'을 공급한다.

이 단지는 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없으며 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않으며 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다.

중도금 대출과 잔금 대출 시 올해부터 시행된 차주단위DSR 규제의 적용을 받지 않는다. 분양가는 2억~3억원대로 책정됐으며 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 50% 무이자 조건이 적용된다.

주변 생활인프라는 홈플러스 김포풍무점, 이마트트레이더스 김포점, 노브랜드 김포풍무점, CGV 김포점, 풍무국민체육센터, 김포종합운동장 등이 구성하며 신풍초, 풍무초, 양도중, 풍무고 등의 교육시설이 인접한다.

단지 1~2층에 들어서는 42실의 상업시설도 분양 중으로 풍무로 및 풍무역으로 이어지는 주거 밀집지역 배후수요 흡수가 기대된다.

단지 관련 자세한 정보는 공식 홈페이지와 김포시 풍무동 주택전시관에서 확인할 수 있다.