업계에 따르면 동탄테크노밸리를 품은 동탄2신도시의 경우 지난해 분양된 '동탄역 디에트르 퍼스티지'가 1순위 청약에 24만명이 넘는 청약자가 몰리면서 평균경쟁률 809대 1의 전국 분양 아파트 중 역대 최고 청약경쟁률을 기록했다.
신세계, SK, 현대모비스, LG 등의 대기업이 미래 산업 거점지로 찍은 청라국제신도시 권역에선 지난해 공급된 '연희공원 푸르지오 라-끌레르(평균 13.68대 1)'. '경서 북청라 푸르지오(평균 28.4대 1)', '청라 한양수자인 디에스틴(평균 39대 1)' 등 주거형 오피스텔이 모두 두 자릿수의 경쟁률로 일정을 마쳤다.
◆…힐스테이트 동탄 르센텀 투시도. 사진=현대엔지니어링
이 단지는 동탄2신도시에 라이브 오피스, 주거형 오피스텔, 상업시설이 함께 구성되는 지하 2층~지상 24층 규모 주거복합단지로 조성된다. 업무시설은 업무와 휴식을 동시에 누리는 라이브오피스로 꾸며져 403실이 들어서며 주거형 오피스텔은 모두 128실 규모로 전용면적 84㎡ 위주로 구성될 예정이다. 상업시설은 27실로 조성된다.
단지 옆으로 약 7만 2000평 규모 선납숲공원이 위치하며 반석산 근린공원, 동탄여울공원 등이 가깝고 늘봄초, 다원중 등의 교육시설도 도보권 입지를 갖춘다. 주변 생활인프라는 하나로마트, 이마트동탄점, 롯데아울렛, 이케아, 롯데백화점 등이 구성한다.
교통의 경우 SRT동탄역이 인근에 위치하고 강남, 잠실, 서울역을 오가는 광역버스가 정차하는 버스정류장도 단지와 인접한다. SRT동탄역은 향후 GTX-A노선(2024년 목표), 동탄 트램(2027년 예정), 분당선 연장(계획) 등이 개통될 예정이다.
단지가 들어설 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 3.4배, 광교테크노밸리의 약 5.7배인 약 46만평 규모의 산업클러스터로 조성되며 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스 등도 가까워 배후수요 흡수가 기대된다. 동탄테크노밸리는 이미 입주가 완료된 한미약품 연구센터를 시작으로 향후 첨단도시형 공장, 연구시설, 벤처시설, 첨단산업 등도 순차적으로 들어설 계획이다.
단지의 업무시설은 라이브오피스로 구성돼 다양한 공간 구성이 가능하게 되며 내부에 다락과 욕실, 싱크시설이 포함되고 퍼니시드 시스템도 도입될 예정이다. 주거형 오피스텔은 전용 84㎡ 위주 구성과 함께 4베이 판상형 구조가 도입된다. 상업시설은 대로변 코너 입지에 조성되며 단지 전체의 약 5% 미만의 비율로 형성될 예정이다.
분양관계자는 "동탄2신도시는 오피스텔 기 공급 물량의 약 80% 이상이 전용 40㎡ 이하로 구성돼 주거형 오피스텔의 희소성이 높은 편"이라고 말했다.
견본주택은 경기도 화성시 영천동 일원에 마련될 예정이다.
