한국부동산원 부동산통계정보시스템의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 올해 1분기 전국 중대형 상가의 공실률은 13.2%로 지난해 4분기 대비 0.3%p 줄었다. 같은 기간 소규모 상가 역시 6.8%에서 0.4%p 감소한 6.2%를 기록했다.
경매시장에서도 상가에 대한 관심이 높아지는 모습으로 업계에 의하면 지난달 서울의 상가 낙찰가율은 전월대비 30%p 가량 오른 120.6%를, 평균 응찰자수도 전월(3.34명)보다 상승한 4.56명을 기록한 것으로 알려졌다. 이는 올 4월에 이어 두 번째로 높은 수치다.
업계 관계자는 "거리두기 해제 조치로 주요 상권들이 빠르게 회복하면서 상가 투자 심리도 되살아나고 있다"고 설명했다.
◆…힐스 에비뉴 동인 투시도. 사진=현대엔지니어링
대구 중구 동인동1가에 공급되는 이 상업시설은 최고 49층 높이 주상복합단지 '힐스테이트 동인' 내 지하 1층~지상 2층 연면적 약 1만 1556㎡ 규모의 근린생활시설이다. 이번에는 지하층을 제외한 지상 1~2층, 110실(예정)이 우선 분양된다.
이 상가는 주거시설 1009가구(아파트 941가구, 주거용 오피스텔 68실)의 입주민 고정수요를 확보하며 단지 주변 약 2500가구 규모 주거타운을 배후수요로 품을 것으로 기대된다.
상가는 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역 등으로 이동할 수 있는 동인네거리 코너 입지를 갖추며 롯데백화점 대구점, 동성로 로데오거리, 교동 귀금속 거리, 대구칠성 가구거리, 칠성종합시장, 경북대학병원 등이 인접한다.
상가 1~2층은 스트리트형으로 점포가 배치된다. 권장 업종으로는 카페, 베이커리, 편의점, 헤어샾 등 생활밀착형 테넌트다. 이밖에 병의원(소아과, 내과 등) 학원, 애견카페, 키즈카페 등의 특화 업종이 구성될 예정이다.
