◆…사진=위즈덤하우스 제공
2014년부터 8년 동안 계속됐던 부동산 상승장이 끝난 뒤 침체기가 장기화되며 혼돈의 시대가 도래한 모습이다. 아직도 끝나지 않았다고 외치는 상승론자와 오른 만큼 떨어질 거라고 주장하는 하락론자의 대립이 날카롭다.
최근 출간된 '부동산 변곡점이 왔다'에선 시장을 혼란스럽게 하는 몇몇 의견들에 대해 데이터를 근거로 분석하고 진단한다.
저자 삼토시는 오랜 기간 부동산을 데이터에 기반한 근거로 분석해왔다. 그는 온갖 주장과 근거 들이 난무할수록 펀더멘털(경제 기초 여건)에 집중해야 한다고 말한다. 펀더멘털이 무엇인지 알아보고 향후 나아갈 방향을 제시한다.
그는 전작 '앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다'를 통해 분석력과 예측력을 바탕으로 최적의 부동산 진입 타이밍을 제시하기도 한다.
'실수요자라면 언제든 사도 좋다', '버티면 무조건 오른다'라는 식의 케케묵은 답은 버려야 한다. 금리가 하루가 다르게 오르는 상황에서 월급의 대부분을 은행에 내면서 몇 년인지도 모를 시간을 버틸 수는 없다고 강조한다.
부동산 변곡점이 왔다 / 삼토시(강승우) 지음 / 1만 7000원 / 위즈덤하우스 펴냄
