주택청약은 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 청약통장 가입기간(17점)으로 점수를 매긴다. 통상적으로 당첨 가점 69점이 45세 이상 무주택자가 세대주인 4인 가구가 받을 수 있는 최대 점수에 해당되지만 올해 시장에 공급된 분양 단지들의 최저 당첨 가점은 이와 근접한 수준에 이르렀다.
업계에 따르면 GTX-A 노선 역세권으로 평가받은 11월 분양 단지 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'의 최저 당첨 가점은 64점으로 4인 가구가 받을 수 있는 최대 점수와 큰 차이를 보이지 않았다. 지난달 분양 단지 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'의 최저 당첨 가점은 60점으로 집계됐다.
지난 7월에 분양된 '전주 에코시티 한양수자인 디에스틴'의 최저 당첨 가점은 58점이었으며 5월 분양된 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스센트럴'의 최저 당첨 가점도 56점으로 비교적 높은 편이었다.
추첨제는 높은 청약 가점의 벽을 피하는 돌파구로 평가되는데 가점이 아닌 무작위 추첨으로 청약 당첨자를 선별하는 방식이다. 무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이 상대적으로 낮은 수요자의 내집마련 방법으로 꼽힌다.
서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외한 전국 비규제지역에선 전용면적 85㎡ 이하 주택형의 경우 추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 주택형 추첨제 100%가 적용된다.
◆…청주 가경 아이파크 6단지 투시도. 사진=HDC현대산업개발
HDC현대산업개발은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 짓는 '청주 가경 아이파크 6단지'의 1순위 청약을 다음달 5일 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~116㎡, 전체 946세대로 구성된다. 공급 세대 중 전용면적 84㎡ 253세대는 추첨제 60%가 적용되며 전용면적 99㎡ 200세대, 전용면적 101㎡ 331세대, 전용면적 116㎡ 162세대는 추첨제 100%가 적용된다. 단지는 약 6253세대 아이파크 브랜드 시티에 공급되는 6번째 브랜드 아파트다. 공간 활용도를 높인 최신 평면구조가 반영되며 세대당 1.7대의 주차공간을 확보한 100% 지하 주차장으로 설계된다. 청주시의 핵심 교통망과 인접해 LG화학, LG생활건강, SK하이닉스, 에코프로, 에코프로비엠 등이 자리한 청주일반산업단지, 오창과학산업단지, 오창산업단지 등으로 이동 가능하다.
다음달에는 충남 서산시 석림동 일원에 짓는 '서산 센트럴 아이파크'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84~116㎡, 410세대 규모로 공급된다. 공급 세대 중 전용면적 84㎡ 214세대는 추첨제 60%, 전용면적 110㎡ 196세대는 추첨제 100%가 적용된다. 서산시에 공급되는 첫 아이파크 브랜드 아파트로 지역 최고층, 세대당 1.59대의 주차공간 등이 예정됐다. 도보권 내 초·중·고교가 위치하며 병원, 영화관, 관공서, 대형마트, 대산석유화학단지, 서산오토밸리 등이 인접한다.
제일건설은 인천시 서구 검단신도시 일원에 짓는 '제일풍경채 검단 4차'의 견본주택을 오는 30일 개관할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 25층, 전용면적 84·110㎡, 전체 1048세대로 구성된다. 공급 세대 중 전용 84㎡ 770세대는 추첨제 60% 전용 110㎡ 278세대는 추첨제 100%가 적용된다. 2025년 개통 예정인 인천지하철 1호선 연장 신설역(102역)이 인접하며 신설역 주위에는 상업지구와 커낼콤플렉스 등이 조성 예정이다.
대방건설도 부산시 강서구 에코델타시티 일원에 짓는 '부산에코델타시티 디에트르 그랑루체'의 견본주택을 30일 개관할 계획이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 14층, 27개동, 전용면적 59~110㎡, 1470세대로 조성된다. 공급 세대 중 전용면적 84㎡ 810세대는 추첨제 60%, 전용면적 110㎡ 371세대는 추첨제 100%가 적용된다. 인근에 유치원 부지(예정)와 초·중·고교 부지(예정)가 위치한다.
롯데건설은 경기 부천시 소사 본동 일원에 짓는 '소사역 롯데캐슬 더 뉴엘'의 견본주택을 내달 1일 개관할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 983세대로 구성된다. 공급 세대 중 전용면적 84㎡ 720세대는 추첨제 60%, 전용면적 101㎡ 83세대와 전용면적 132㎡ 4세대는 추첨제 100%가 적용된다. 지하철 1호선·서해선 소사역이 도보권 내 있고 가톨릭대학교 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트, 홈플러스, 이마트 등이 주변 생활인프라를 구성한다.
