시중은행의 주택담보대출 규모가 넉달째 감소세를 지속하고 있다.
최근 주택대출 금리가 오름세를 재개할 기미를 보이는 데다 종합부동산세를 피하기 위한 아파트 매물이 늘어나고 있어 은행권 전체 주택대출이 조만간 사상 첫 감소세를 나타낼 것이라는 전망도 나오고 있다.
23일 은행권에 따르면 국민.우리.신한.하나.외환은행 등 5개 시중은행의 주택담보대출 잔액은 4월19일 현재 152조6천980억원으로 지난달 말에 비해 1천320억원 줄었다.
월중 감소폭이 지난달과 2월 한달간 감소폭인 785억원과 823억원을 웃돌고 있다.
하나은행이 111억원 늘었지만 우리은행이 781억원 줄고 국민은행도 472억원 감소하는 등 나머지 은행 모두 감소세를 나타냈다.
시중은행의 주택대출은 작년 12월 한달새 1조5천569억원이나 증가했지만 올들어서는 넉달째 감소세를 지속하고 있다.
1.11 대책 등 올들어 정부의 규제가 강화된 데다 은행들이 대출 자제를 통한 리스크 관리에 선제적으로 나서고 있기 때문이다.
은행권은 공시가격 6억원으로 강화된 종합부동산세와 재산세 과세기준일인 6월1일을 앞두고 대출상환이 늘어날 것으로 보여 주택대출 시장의 냉각기가 상반기 내내 지속될 것으로 전망했다.
지난주 서울 아파트값은 종부세 회피용 매물 증가로 전주대비 0.07% 떨어져 6주 연속 하락세를 보였다.
주택대출 금리의 기준이 되는 양도성예금증서(CD) 유통수익률이 지난 17일 두달만에 처음으로 상승하며 대출금리가 다시 꿈틀될 기미를 보이는 점도 대출 감소세를 부추길 요인으로 지목되고 있다.
일부에서는 SC제일은행과 한국씨티은행 등 풍선효과의 혜택을 입고 있는 외국계은행을 포함한 전체 은행권 주택대출이 조만간 사상 처음으로 감소세를 보일 것이라는 전망도 나오고 있다.
은행권 주택대출은 집계를 시작한 2001년1월 이후 지난달까지 6년2개월 연속 증가세를 지속하고 있지만 작년말 3조1천841억원이던 월중 증가폭은 올들어 급격하게 감소하며 지난달말에는 사상 최저치인 370억원으로 떨어졌다.
시중은행 관계자는 "부동산 시장이 안정 궤도에 접어들면서 투기적 가수요에 따른 대출이 크게 줄어들고 실수요 위주로 재편되고 있다"며 "은행들이 부동산 가격 하락에 대비해 종전 취급한 주택대출의 리스크 관리에 대한 관심을 높일 것으로 보여 주택대출 시장 냉각상태가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.
