서울의 인기 학군 지역에서 시작된 전세가 상승세가 서울과 수도권의 다른 지역으로 퍼지고 있다.
22일 부동산정보업체 부동산114(www.r114.co.kr)에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세가는 전주 대비 0.12% 올랐다.
특히 서울에선 전세 물건이 품귀현상으로 가격이 많이 오르자 수요자들이 전세가가 비교적 싼 인근 지역으로 이동하면서 상승세가 퍼지는 양상이다.
자치구별로는 송파(0.38%), 광진(0.28%), 관악(0.25%), 마포(0.22%), 영등포(0.19%), 은평(0.19%), 중랑(0.17%), 동작(0.15%), 강남(0.14%), 도봉(0.12%) 순으로 올랐다.
강남(0.14%)과 양천(0.09%), 서초(0.05%) 등 인기학군 지역은 여전히 오름세지만 예년보다 일찍 움직였던 학군수요가 소화되면서 상승률이 다소 낮아졌다.
지난주까지 0.01%의 미미한 가격변동을 보여온 신도시는 이번 주에 0.05% 올랐다.
분당은 이매동과 야탑동을 중심으로 한 학군 수요에 판교테크노밸리의 직장인 수요가 가세해 0.11% 상승했고 일산도 0.03% 올랐다.
대규모 입주 여파로 12월 이후 줄곧 하락하거나 보합세이던 수도권 전세가도 0.03% 상승했다.
수원(0.14%), 안산(0.14%), 화성(0.13%), 용인(0.09%) 등이 매물 부족과 학군수요로 오름세를 보였고 광명(-0.09%), 고양(-0.08%), 이천(-0.07%), 오산(-0.05%), 의정부(-0.01%), 부천(-0.01%)은 하락했지만 내림세는 둔화했다.
매매의 경우 강남 재건축은 여전히 강세이지만 시장 전반적으로는 보합세에 가까웠다.
서울 아파트 매매가 상승률은 0.02%로 지난주의 0.04%보다 다소 낮아졌다.
재건축 아파트 값은 오르고 있지만 상승세가 다소 주춤했고, 매매시장에선 여전히 거래가 뜸한 편이었다.
구별로는 강동(0.14%), 종로(0.06%), 서초(0.04%), 중랑(0.04%), 강남(0.02%), 송파(0.02%) 등이 올랐다.
신도시에선 분당만 0.01% 올랐을 뿐 전체적으로는 가격 변동이 없었고 수도권은 0.01% 하락했다.
