e편한세상, 천안 스마일시티 1024가구 분양

천안시 서북구 4500세대 스마일시티, 3산업단지 분양 완료 삼성 등 입주개시 

100% 중소형, 실속형 4-bay 구성, 인근 소형 아파트 분양율 90%~100%

대림산업과 삼호는 2013년 2월 22일 모델하우스를 오픈하고 천안시 서북구 차암동 일원의 천안 제3일반산업단지 E-2블럭에 ‘e편한세상 스마일시티’를 분양할 계획이다.

e편한세상 스마일시티는 46,329㎡의 대지 위에 지하 1층, 지상 17~26층, 12개동 규모로 건설된다. 전용면적 ▲51㎡ 217가구, ▲59㎡ 298가구, ▲72㎡ 269가구, ▲84㎡ 240가구 등 전체 1024 가구가 100% 중소형 면적으로만 구성되어 있다.

이 단지는 천안에 7년여만에 공급되는 소형면적 위주의 실속형 세대구성과 혁신적인 4-bay 평면구성(51㎡ 제외), 4500세대의 스마일시티의 미래비전까지 모두 누릴 수 있는 아파트라는 점에서 큰 관심을 끌고 있다.

4,500여세대 스마일시티의 중심에 들어서는 친환경 웰빙단지

‘스마일시티’는 천안 제3일반산업단지 내에 위치한 4500여세대 규모의 공동주택단지를 총칭하는 이름이다. 한화건설과 천안 차암 스마일시티 지역주택조합이 E3블록에서 2012년 6월 분양을 실시한 ‘꿈에그린 스마일시티’의 경우 순위내 청약이 마감되어 스마일시티에 대한 소비자의 높은 관심을 확인할 수 있었다.

또한 산업단지 내 100% 분양 완료 된 산업시설용지에 기업들이 입주하고 있으며, 사업부지 앞 지원시설용지에는 대형 창고형 마트인 코스트코가 착공을 준비하고 있다.

e편한세상 스마일시티는 단지 중심인 E2블록에 위치하고 있으며 기존 도심의 아파트들과는 달리 용적율은 같으면서도 층수를 최고 26층까지 높여 낮은 건폐율과 최고 75m의 넓은 동간 거리를 실현하였다.

또한 약 42%의 녹지율을 자랑하는 초록 웰빙단지로 계획하였으며, 사업부지를 감싸 흐르는 실개천(산동천)과 산업단지 내 풍부한 녹지 및 공원은 기존 도심에서 누릴 수 없는 자연 친화적인 공간을 제공한다.

100% 중소형 면적으로 구성된 실속형 대단지로 실수요자 관심 집중

천안은 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 대기업이 자리잡은 산업단지를 중심으로 젊은 실수요자의 유입이 꾸준히 이루어지는 지역이다. 이로 인해 중소형 아파트 선호현상이 두드러지는 지역이다.

실제로 최근 3~4년간 주택공급이 감소하여 85㎡이하의 미분양 물량은 이미 소진된 상황이다. 작년에 중소형 면적 위주로 분양을 실시한 e편한세상 두정2차, 한화 꿈에그린 스마일시티는 100% 분양완료, 백석 아이파크 2차는 85㎡이하의 경우 90% 이상 분양이 완료되어 중소형 면적 품귀현상을 보인바 있다.

e편한세상 스마일시티는 전체 1024세대의 대단지이자 전체 공급 물량이 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)인 중소형 면적으로 구성되어 있다. 특히 그 중 절반가량은 최근 7년간 천안에 공급이 없었던 전용면적 60㎡ 이하의 소형 면적으로 구성되어 있어 실수요자의 관심이 집중되고 있다.

4-bay 적용한 혁신적인 평면 설계

e편한세상 스마일시티는 중소형 면적임에도 혁신적인 평면설계를 선보인다. 51㎡, 59㎡의 경우 전 세대를 채광과 통풍이 우수한 남동향 판상형 구조로 배치하였다. 특히 59㎡의 경우에는 침실 3개와 거실을 전면에 배치한 4-bay구조로 설계하여 소형 면적임에도 불구하고 다양하고 알찬 공간활용이 가능토록 하였다.

72㎡, 84㎡는 남동향, 남서향의 판상형을 이어 붙인 타워형 4-bay 평면으로 디자인되어 타워형임에도 판상형과 같이 채광과 통풍이 우수하다. 또한 가족실 또는 창고 등으로 다양한 연출이 가능한 약 4~7㎡ 크기의 α룸을 배치하여 실제 집에 거주하는 시간이 많은 주부들을 배려하였다. 더불어 수납공간 특화 및 워크인 드레스룸 설치 등 공간활용을 극대화하여 상품성을 높였다.

쌍방향 에너지 관리시스템 적용

대림산업이 자체 개발한 쌍방향 에너지 관리 시스템(Energy Management System: EMS)이 e편한세상 스마일시티에 적용된다. 에너지 관리 시스템은 입주고객들이 각자의 라이프 스타일에 맞는 최적의 에너지 소비를 할 수 있도록 세대 별로 맞춤형 가이드를 제시해주는 국내 최초의 쌍방향 아파트 에너지 관리 프로그램이다.

고객들이 e편한세상 홈페이지에서 에너지 소비와 관련된 설문을 작성하면, 현재 고객 가정의 에너지 소비습관과 가정에서 불필요하게 낭비되고 있는 에너지 소비량이 곧바로 측정된다. 입주 고객들은 에너지 소비 설문 조사 결과를 바탕으로 세대 내부에 설치된 월 패드(Wall Pad)를 통해 최적의 에너지 소비량과 함께 단지 내 동일 면적대와 비교한 수치 등 에너지 소비와 관련된 다양한 정보를 실시간으로 제공받을 수 있다.

뿐만 아니라 집 밖에서도 스마트폰이나 인터넷을 이용하여 가스밸브차단, 거실조명 전원, 난방 전원을 작동할 수 있어 화재 사고 방지와 전력 낭비를 줄일 수 있다.

친환경 저에너지 아파트

e편한세상 스마일시티는 냉난방 및 전기 에너지량을 절감할 수 있는 친환경 에너지 절약형 모델로 시공된다. 세대 내부에 전열교환 환기시스템이 설치되어 창문을 열지 않고도 세대 환기를 할 수 있다.

전열교환기를 사용하여 세대 급기시 배기의 열을 회수하여 활용하므로 에너지 절약이 가능하고, 실내의 이산화탄소 농도를 측정하여 자동으로 적정한 수준의 환기가 이루어져 쾌적한 환경이 조성된다. 또한 발열과 전기 소모량이 많은 기존 할로겐등을 LED등으로 교체하여 에너지 효율을 극대화 했으며, 고효율 콘덴싱 보일러를 설치하고 고성능 단열재인 네오폴을 적용하여 난방비를 절약할 수 있다.

지하주차장에는 대림산업이 국내 최초로 개발한 지하주차장 LED 자동조명제어 시스템이 적용되어 입주자와 차량의 움직임을 실시간으로 감지하여 이동 동선에 따라 구역별로 자동으로 조명의 밝기를 조절한다. e편한세상 스마일시티의 지하주차장은 기존의 형광등 조명제어 시스템과 비교할 때 지하주차장에서 소비되는 전기 요금을 약 30% 가량 절감할 수 있다.

레드닷 어워드 수상한 ‘Stylelec’ 디자인 적용

e편한세상 스마일시티에는 세계적인 권위를 자랑하는 독일의 “레드닷 어워드 디자인 상”을 수상한 e편한세상의 “Stylelec 디자인”이 적용된다.

대림산업은 스위치와 온도조절기, 콘센트, 월 패드, 라이트 리모콘과 같은 전기 제품군에 유럽형의 세련된 디자인을 적용하였다. 스위치, 온도조절기와 콘센트, 월 패드는 기존 아파트에서 주로 볼 수 있었던 직사각형 형태에서 탈피하여 정사각형 모양의 디자인으로 차별화를 시도하였으며, 각각의 전기 제품군을 하나의 디자인 컨셉으로 통합하였다. 이를 통해 다양한 전기 제품군이 세대 내 인테리어 환경과 자연스럽게 어울릴 수 있다.

또한 기능뿐만 아니라 디자인도 대폭 개선된 안방 라이트 리모콘이 도입된다. 기존의 안방 라이트 리모콘은 크기가 너무 작아서 잃어버리기 쉽다는 단점을 가지고 있었다. 그러나 레드닷 어워드 디자인 상을 수상한 라이트 리모콘은 오뚜기 모양의 직립하는 구조로 디자인되어 거실이나 테이블 사이에서도 쉽게 찾을 수 있다.

이 단지는 2월 26일 특별공급을 시작으로 27일 1ㆍ2순위, 28일 3순위 청약을 실시할 예정이고 3월 7일 당첨자 발표, 계약은 3월 12일부터 14일까지 실시할 계획이다. 입주는 2015년 3월 예정이다.

모델하우스는 서북구 두정동 한국전력 옆에 위치(천안시 서북구 두정동 653-1번지) 하고 있다. 보다 많은 관련자료는 e편한세상 홈페이지에서 볼 수 있다. 041-567-3335