1%대 초저금리 시대에 진입하면서 전세난이 더욱 심화되고 있다. 저금리 기조 속에서 집주인들이 전세를 월세로 전환하는 비율이 크게 늘었고 이에 전세물량은 턱 없이 부족한 실정이다. 물량이 있더라도 아파트 전세값이 매우 높아져 세입자들은 울며 겨자먹기 식으로 무리한 대출을 내서 내집마련을 할 수 밖에 없는 상황이다.
임대시장에서도 낮은 은행 예금 금리보다 월세를 통한 수익창출에 관심을 두는 경우가 늘어나고 있다. 임대인들은 전세보다 월세를 선호하기 때문에 월세 위주로 매물이 공급되고 있으며 이러한 분위기로 인해 전세값은 연일 강세를 나타내고 있다.
이와 같은 현상으로 인해 최근 몇 년 사이 주택을 대하는 인식이 크게 변하게 되었다. 40대 중반 이전 세대까지만 해도 재테크의 최대 목표는 내 집 마련이었지만 최근에는 부동산 거품론, 전세난 심화, 초저금리 기조, 주택 가격 상승세 둔화 등으로 인해 재테크 보다는 실거주 목적으로 인식이 바뀌게 된 것이다.
현재 전국의 아파트 전세가 및 매매가가 높아짐으로써 대안으로 빌라, 단독주택, 다세대주택 등이 인기를 얻고 있다. 실거주 목적으로 매매를 한다면 가계부채, 금리, 주거환경적 요소 등을 꼼꼼하게 살핀 후 선택하는 것이 중요하다.
이러한 주택 유형 중 신축빌라가 위의 요소들을 두루 충족시켜주면서 만족도를 높이고 있다. 아파트에 비해 저렴한 매매가로 가계부채에 대한 부담이 상대적으로 줄어들게 되며 주거환경 또한 아파트와 큰 차이 없이 깨끗하고 편리함을 자랑한다.
신축빌라 분양 매매 시 전문 중개서비스 업체를 통한다면 더욱 편리하고 안전하게 진행 가능하다. ‘한올주택’은 인터넷 커뮤니티와 모바일 앱을 통해 최신의 정보를 제공하고 있으며 법무팀과 전문가들을 통한 재무설계 및 대출상담을 시행하고 있다.
전문가가 추천하는 지역으로는 인천 서구(검암동, 당하동, 마전동), 부평(부평동), 남구(주안동, 숭의동, 도화동), 남동구 신축 빌라(구월동, 만수동, 간석동), 일산(덕이동, 탄현동, 대화동), 고양시(내유동, 관산동), 파주(야당동), 부천 부천(원미동, 춘의동, 도당동, 송내동, 괴안동, 상동, 중동, 심곡동, 역곡동, 심곡본동, 소사본동), 구로(오류동, 개봉동), 안양 지역과 더불어 서울 서대문구 신축빌라(북가좌동 홍제동 홍은동), 마포구(서교동 망원동), 동작구(상도동 사당동), 관악구(봉천동, 신림동), 강북구(수유동, 미아동, 번동, 우이동), 중랑구(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동), 광진구(중곡동, 군자), 동대문구(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동), 강서구 신축 빌라(화곡동 염창동 등촌동), 은평구(갈현동 응암동 신사동 대조동 역촌동 불광동), 양천구(목동, 신정동, 신월동) 등이다.
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