- 성남~여주 복선전철 개통 앞둬...판교역까지 3정거장이면 도달 가능, 강남역 30분 거리
- 태전 아이파크, 태전지구 최고의 노른자 땅에 입지...쾌적성, 편의성, 교육여건 두루 갖춰
경기도 광주시가 성남부터 시작해 광주~이천~여주를 잇는 복선전철 개통을 앞두고 부동산시장이호황을 누리고 있다.
현재, 성남~여주 복선전철공사가 거의 막바지단계에 이르렀으며 올해 말까지 모든 시설공사를 마치고 내년 상반기쯤 개통될 예정이다. 이 노선이 개통할 경우, 광주역에서 판교역까지 3정거장, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지는 4정거장에 불과하다. 광주역에서 강남역까지 총 7정거장, 30분대에 이동이 가능해지는 셈이다. 게다가, 2017년 개통예정인 성남~장호원간 자동차 전용도로 공사도 마무리단계에 접어 들면서 기대감이 높아지고 있다.
광주시의 교통환경이 크게 개선될 것으로 예상되면서 부동산시장도 들썩이고 있다. 광주 태전동에서 부동산을 운영 중인 ‘K’공인중개사는 “과거, 광주시는 서울과 분당이 인접해 있으면서도 교통여건이 열악해 주거선호도가 낮은 지역이었다” 면서 “하지만, 광주시는 성남~여주 복선전철과 성남~장호원간 자동차 전용도로의 호재를 품으면서 주택 거래가 크게 늘었다”고 전했다.
실제, 국토부에 따르면 지난 2012년 경기도 광주시에서 아파트매매거래량은 1630건에 불과했다. 하지만 2013년 2133건으로 급증했으며 2014년에도 2515건으로 거래량이 늘었다. 또, 올해 9월까지 2591건이 거래되며 지난 해 거래량을 이미 추월했다.
분양시장에도 훈풍이 불고 있다. 현재, 현대산업개발이 태전4지구에 분양 중인 ‘태전 아이파크’도 주택수요자들이 몰리면서 분양마감에 임박한 것으로 알려졌다. 이 아파트는 최고 25층, 7개 동, 640가구 규모로 건립되고, 전용면적은 59~84㎡ 중소형으로만 구성된다.
단지 바로 남단은 중심상업지역으로 개발되는 만큼 향후 생활편의시설 이용이 매우 편리할 것으로 예상된다. 태전 아이파크 바로 위쪽으로 초등학교가 맞닿아 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 게다가, 반경 1km 내에 광남중, 광남고 등이 위치해 있어 교육여건이 우수한 편에 속한다. 또, 도보거리에 어린이공원도 조성돼 어린 자녀들이 안전하게 뛰어 놀 수 있는 공간으로 활용될 예정이다.
이 아파트는 광주시의 명산인 태봉산과 맞닿아 있어 조망이 가능하다. 또, 1시간 코스의 태봉산 등산로가 단지 옆에 마련돼 있어 산책을 즐기기도 좋다. 그리고 직리천이 도보거리에 있어 여가활동을 즐기기도 좋다. 태전 아이파크는 대지의 35% 가량인 1만495㎡ 규모를 녹지공간으로 꾸며 태봉산과 연계한 친환경아파트로 거듭나게 된다.
태전5•6지구에서는 현대건설이 ‘힐스테이트 태전’을 분양 중이다. 아파트는 총 6개 블록에서 들어서며 모두 3146가구가 공급되며, 블록별로 입주관리소가 따로 있는 개별단지여서 대단지아파트로 형성되지 않는다. 이 아파트는 태전 아이파크보다는 계약률이 다소 저조하지만 순조롭게 진행되고 있다. 힐스테이트 태전의 전용면적도 59~84㎡ 중소형으로만 구성됐다.
태전5지구 C5블록, C6블록과 태전6지구 C8블록의 힐스테이트 태전 주변에 아파트들이 주로 밀집돼 있어 쾌적성이 다소 떨어진다는 평가를 받고 있다.
태전 아이파크 전용 84㎡형은 3억4000만원부터 책정돼 있다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1000만원 수준에 불과하다. 이는 인접해 있는 분당이나 용인 수지구 전세가격 수준이다. 반면, 힐스테이트 태전의 84㎡형 분양가는 3억9000만원 안팎이다. 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1100만원이 넘는다.
한편, 태전 아이파크는 계약금 1,000만원 정액제로 계약이 진행 중이다. 현재 원활한 상담을 위해 지정 담당제를 운영하고 있으며 모델하우스 방문 시 사전에 전화로 예약을 하고 방문하는 것이 시간을 단축할 수 있다.
분양문의 : 031-797-3222
