2018년 개통 예정 지하철 5호선 미사역 역세권 단지, 강남 접근성 ↑
역세권 프리미엄으로 임대수요는 물론 수익도 높아
“이 정도 입지에 브랜드까지 갖췄으니까, 서울에서 올 만하죠?”
16일 오픈한 하남 미사 오피스텔 ‘미사역 효성 해링턴타워 The First’ 모델하우스의 열기가 심상치 않다. 내놓으라 하는 서울권 오피스텔을 뒤로 하고 방문한 투자자들로 문전성시를 이뤘다.
경기권 오피스텔은 서울과 비교해 저렴한 가격은 물론 더 높은 임대수익률도 보이고 있다.
실제로 KB국민은행 부동산시세에 따르면 경기도에 위치한 오피스텔의 평균 임대수익률은 5.94%다. 서울 5.46%보다 0.48%나 높은 수치다. 평균 매매가도 서울 2억1918만원보다 4920만원 저렴한 1억6998만원을 형성하고 있다.
인근의 배후수요 흡수는 물론 서울의 배후주거지 역할도 가능한 경기도의 특성상, 안정적인 수익구조가 형성된 것으로 분석된다. 특히 하남 미사강변도시는 강동구와 맞붙어 있고, 강남건 접근성도 높아 경기도에서도 꼽히는 투자처로 각광 받고 있다. 때문에 모델하우스에는 투자자뿐만 아니라, 서울로 통근하는 직장인들도 가득했다.
신혼부부들의 방문도 많았다. 전용면적 84㎡ 면적에 특화설계까지 갖추고 있어, ‘작은 아파트’ 역할도 수행 할 수 있기 때문이다.
▣ ‘미사역 효성 해링턴타워 The First’
효성이 경기 하남 미사강변도시 중심상가 2블록에 분양하는 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’는 풍부한 임대수요를 갖추고 있다. 약 3만8000명의 인구가 상주 예정인 23만4523㎡ 규모의 고덕상업업무 복합단지(2017년 완공예정)를 비롯해 하남지식산업센터가 인근에 위치해 있다. R&D, 소프트웨어, IT 등 신지식사업이 유치 될 예정으로, 연간 약 9조 5000억원의 경제파급효과가 기대된다. 삼성엔지니어링•시스코 등이 입주해 있는 강동첨단산업단지(2015년 완공예정)도 가깝다. 약 2만명이 상주인구가 예상되고, 연간 약 10조 9000억원의 파급효과도 전망된다. 약 200개 기업과 1만6000여명의 직원이 입주하는 엔지니어링복합단지(2017년 예정)도 들어선다.
이외에 신세계 백화점을 비롯해 명품전문관, 영화관, 쇼핑몰, 키즈 테마파크, 아쿠아월드, 문화센터 등이 조성되는 수도권 최대의 교외형 쇼핑몰인 하남유니온스퀘어도 내년에 조성된다. 하남유니온스퀘어 개장으로 7000명의 직접 고용창출 효과가 기대된다.
지하철 5호선 강일역(예정)과 미사역(예정)이 2018년 연장 개통되면 종로•광화문•여의도 등 주요업무지구로 원스톱 출퇴근이 가능해진다. 현재 검토중인 지하철 9호선 연장계획이 확정될 경우, 미사강변도시의 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 기대 받고 있다. 올림픽대로와 외곽순환도로 등이 인접해 강남 이동도 20분대에 가능하다.
미사 오피스텔 ‘미사역 효성 해링턴타워 The First’는 풍부한 녹지도 끼고 있다. 단지를 중심으로 예봉산, 검단산이 자리잡고 있다. 동쪽으로 한강이 흐르고 있고, 서쪽으로는 망월천수변공원도 위치해 있다.
입주민들은 풍부한 인프라 속에서 다양한 편의시설을 쉽게 이용 할 수 있다. 이마트 하남점과 명일점이 차량 5분 거리에 있다. 홈플러스 하남점도 7분 거리다. 중앙보훈병원 등도 10분 거리 이내에 위치해 이용이 편리하다. 하남유니온스퀘어를 통해 다양한 문화 생활도 즐길 수 있다.
단지는 지하 6~지상 29층 규모에 연면적 12만9948㎡ 규모로 조성된다. 이중 오피스텔은 지상 4~지상 29층에 전용면적 20~84㎡ 1420실로 구성된다.
16일부터 18일까지 오픈 3일간 방문객 대상 추첨을 통해 쌀, 핸드무선청소기, 탄산수제조기 등을 증정한다. 또 24일 세탁기, 31일 자동차(K3)까지 초대박 경품이 제공 될 예정이다.
청약은 19~21일 3일에 걸쳐 모델하우스에서 신청할 수 있다. 23일 추첨 및 당첨자를 발표할 예정이다. 26~27일에는 당첨자 계약이 진행된다. 계약금 10%에 중도금 무이자가 적용된다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 모델하우스는 하남시 신장동 326번지에 위치한다.
분양문의) 오피스텔 031-795-7090
