◆…킨텍스 원시티 상업시설 조감도
지상 1층 100% 연도형 상가, 전용면적 12~138㎡ 총 114점포 규모
GTX 킨텍스역까지 이어지는 대형 스트리트몰 상가
저금리 기조 지속으로 최근 수익부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 GS건설·포스코건설·현대건설 등 대형건설사들이 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역에 선보이는 킨텍스 원시티의 상업시설이 다음 달 분양을 시작한다.
한류월드·K-컬쳐밸리·GTX 킨텍스역 등 대형호재 중심에 자리잡고 있고, 풍부한 배후수요와 북유럽 스트리트형 상가로 조성되는 까닭에 실수요자와 투자자들 사이에서 관심이 고조되고 있다.
킨텍스 원시티 상업시설은 앞서 아파트와 오피스텔 분양에서 단기간 내 100% 분양을 마감지었던 2,208가구 규모의 대규모 주거복합단지 '킨텍스 원시티' 단지 내 상업시설로 연면적 1만1847㎡ 규모로, 전용면적 12~138㎡, 총 114점포로 구성돼 있다.
킨텍스 원시티 상업시설은 풍부한 개발호재로 미래가치가 높은데 GTX 사업 가운데 속도가 가장 빠른 A노선(킨텍스~삼성역 36.5㎞) GTX 킨텍스역(가칭)이 2019년 착공될 예정으로 본 상업시설의 점포들이 보행자전용도로를 따라 1층 연도형으로 들어서는 까닭에 풍부한 유동인구 확보는 물론 고객 접근성과 가시성이 우수하다.
◆…킨텍스 원시티 상업시설 중앙광장
한류월드의 핵심사업으로 꼽히는 K-컬처밸리 사업은 한류문화 콘텐츠 복합단지로 본 단지의 바로아래에 위치한다.
씨제이이앤엠이 이곳에 약 1조원 가량을 투자해 테마파크, 호텔, 융복합공연장, 상업시설 등을 조성할 계획이다. 경기도에서는 조성이 완료되면 소비확대 등으로 인한 직접투자효과로 10년 간 생산유발 13조 원, 일자리 9만 개가 창출될 것으로 기대하고 있다.
또한 약 1만2500가구가 들어설 예정인 장항지구 프리미엄 수혜도 기대된다. 장항지구는 정부가 지난 5월 10일 인근 경기도 고양시 장항동 일원 약 145만㎡ 부지에 조성하는 공공주택지구다. 개발이 완료되면 풍부한 배후수요와 함께 미니신도시급 개발에 따라 주변 지역의 현안사업들도 탄력을 받을 것으로 전망되고 있다.
개방감이 우수한 지붕형 공간(박공지붕)으로 설계하여 심플하고 유니크한 스칸디나비안 스타일을 구현하였으며, 통상적인 박스 형태의 일반 상가의 층고가 4~4.5m인데 반하여 본 상업시설의 박공지붕 점포의 경우 중앙부 보 밑이 최대 6.1~7.2m가 되어 외부 가시성 및 내부 개방감을 높이고 추후 테넌트의 입점 시에 상부 공간의 활용도를 극대화시켜 만족도를 높일 것으로 예상된다.
GTX 킨텍스역에서 단지 사이로 조성된 폭 20m, 길이 약 450m의 보행자전용도로를 따라 거닐다 보면 2개의 광장을 만나게 되고 이 곳에서 플리마켓, 버스킹 공연 등 각종 문화행사와 이벤트가 개최되어 입주민과 이용객이 함께 즐길 수 있는 문화의 거리가 조성될 것으로 기대된다. 입주는 2019년 08월 예정이다.
