◆…'송도 테크노큐브'. 사진= 건원건설 제공
- 인천지하철 1호선 테크노파크역 도보 3분거리...삼성 바이오로직스, 셀트리온 등도 주변에 위치해
- 현대프리미엄아울렛, 홈플러스, 트리플 스트리트몰 등 생활편의시설도 우수
삶의 질을 중요시하는 젊은 세대들이 늘어나면서 직주근접을 갖춘 주택이 직장인들의 이목을 끌고 있다. 현대 직장인들의 스트레스 중 하나는 출퇴근 시간으로 하루에 2~3시간을 무의미하게 보내고 있어 휴식 및 여가생활을 갖기가 어렵기 때문이다.
'2016 OECD 성별 데이터 포털' 자료에 따르면 한국 직장인들의 통근 시간은 평균 58분으로 조사 대상 OECD 국가 26곳 평균(28분)의 2배가 넘었고 통근 시간이 가장 짧은 노르웨이(14분)와 스웨덴(18분)의 3~4배나 됐다. 또한 서울연구원이 발표한 '대중교통 서비스 개선을 위한 서울시 출근통행의 질 평가' 보고서를 보면 출근 거리가 짧을수록 대중교통 행복지수가 높았다.
이처럼 통근시간에 따른 행복도에 대한 관심이 점차 높아짐에 따라 최근에는 산업단지를 비롯한 대형 산업체와 가까이 있어 직주근접 여건이 뛰어난 오피스텔들이 인기를 끌고 있다.
실제로 지난해 경기도 안양시 동안구 관양동 1591-12에 분양한 '평촌 자이엘라'는 414실 모집에 1만 1988건이 접수되며 평균 29대 1의 청약경쟁률을 기록하며 조기에 완판했다. 이 오피스텔은 안양 벤처밸리의 핵심연구시설인 `평촌 스마트스퀘어`까지 도보로 이용 가능하고 공공기관도 인근에 위치한 직주근접 오피스텔이다. 게다가 이마트, CGV 등 생활편의시설도 가까이 있다.
직주근접 오피스텔은 가격도 오르고 있다. 경기도 수원시 영통구 이의동 1352에 위치한 '에듀하임 1309' 오피스텔 전용 24㎡는 지난 2월 1억 5800만원에 거래됐다. 1년전(1억 3500만원)대비 17% 상승률을 기록했다. '에듀하임 1309'오피스텔은 지하철 신분당선 광교중앙(아주대)역을 걸어서 이용가능하고 도보 10분 이내에 광교테크노밸리(한국나노기술원, 차세대융합기술연구원), 코리아나 본사, 경기도청 신청사 예정부지가 자리한다.
업계 관계자에 따르면 “취업, 결혼, 핵가족화 등 1~2가구가 늘어나면서 오피스텔의 수요가 많아졌다”며 “현대인의 삶의 만족도 향상을 위해 직주근접과 생활편의시설까지 갖춰진 오피스텔의 인기가 높아지고 있다”고 전했다.
이러한 가운데 삶의 질을 높여주는 직주근접이 가능하고 생활편의시설이 갖춰진 오피스텔이 송도국제도시 내에 등장해 화제다. 그 주인공은 코람코자산신탁이 인천시 연수구 송도동 174-1번지 일대에서 분양 중인 '송도 테크노큐브'다. 인천지하철 1호선 테크노파크역을 도보 3분 거리로 이용할 수 있어 수익형부동산 입지로는 최적이라 평가 받고 있다.
'송도 테크노큐브'는 지하 1층 ~ 지상 12층, 1개동으로 지어지며 오피스·오피스텔·상가·지식산업센터 등으로 구성된 복합건물이다. 이 중 소형오피스(지상 7~9층) 전용면적 28~58㎡ 108실은 단기간에 완판됐고 현재 오피스텔(지상 10~12층) 전용면적 26~55㎡ 108실을 분양 중이다.
'송도 테크노큐브'가 입지한 송도 사이언스빌리지 2단지는 인천지하철 1호선 테크노파크역을 중심으로 동쪽에 단지가 조성 중인 곳으로 65만 5919㎡ 면적에 연구, 주거 생활 기능이 유기적으로 연계된 고밀도 R&D 클러스터다. 또한 주위에 연세대학교 송도캠퍼스, 한국뉴욕주립대학교 캠퍼스, 한국조지메이슨대학교 캠퍼스, 포스코글로벌 R&D센터, 포항산업과학연구원 강구조연구소 등 대학교 및 연구시설들도 들어서 있다.
여기에 삼성 바이오로직스, 셀트리온 등 바이오 기업이 단지 인근에 자리잡고 있으며, 동아제약, CJ 제일제당연구소 등도 단지 주변에 추가로 입주 예정이다. 또한 단일 공장규모로는 세계 최대규모인 삼성 바이오로직스 3공장이 2018년에 완공되면 상주인구와 종사자는 앞으로 더욱 늘어날 것으로 보인다.
'송도 테크노큐브' 시공사 건원건설은 1997년 창업 이래 남극 세종과학기지 시설공사에 참여했고 몽골 광산 개발 등 세계 여러 나라에서 수주를 달성하며 2014년에는 해외건설대상(중견시장 개척상)을 수상하기도 했다.
