◆…동탄2신도시 'A7블록 공공분양주택'. 사진=한국토지주택공사(LH) 제공
동탄2신도시는 교통, 학군, 환경, 상업시설 생활 인프라가 전체적으로 잘 어우러진 살기 좋은 환경을 갖추고 있다.
동탄2지구는 입지적으로 서울로 출퇴근이 어려운 위치이지만 동탄역 SRT,KTX,GTX(예정)등의 교통망이 연결되면서 교통여건이 개선되었다. 동탄순환대로, 지방도318호선, 경부고속도로기흥IC, 국지도23호선 동탄중리IC 등을 통해서 서울강남과 수도권으로 진출입하기가 편리해졌다.
보통 주거지역의 집값의 가치는 학군이 잘 갖추어져 있는지에 따라 큰 차이를 보인다. 동탄2신도시의 경우 학군이 단지 안이나 근처에 멀지 않게 조성되어 있다. 특히 '동탄2신도시 A7블록'의 위치는 도보로 통학이 가능한 동탄2초등학교와 신설예정의 초교 및 한백중학교, 한백고등학교, 유명한 학원가 등이 인접하여 있어 안전한 스쿨존이 형성되어있다.
뿐만 아니라 동탄역 중심상업지인 광역비즈니스콤플렉스를 비롯하여 동탄테크노밸리, 커뮤니티시범단지, 문화디자인밸리, 동탄일반산업단지, 의료복지시설, 워터프론트 콤플렉스 등 자족기능과 문화,레저 기능까지 갖춰진다. 이처럼 학군과 교통, 상권의 모든 입지가 충족 가능하니 살기 좋은 환경이 될 수밖에 없다.
이 모든 조건을 충족시켜주는 마지막 요소는 풍부한 수요이다. 동탄1신도시 주변 상권이 발달하며 주변입지도 발달할 수 있게 된 이유는 삼성전자, LG전자, 3M 등의 대기업이 인접해있기 때문이며 삼성반도체가 동탄에 있어 대규모 기업들의 협력제조업체 약 440개가 밀집되어 있다. 이에 따른 인구집중과 인구유입이 활발해졌다. 주변에 위치한 여러 대기업과 그 외 협력업체들로 눈부신 프리미엄 비전성을 갖추고 있으며 산업단지가 가까이에 자리한 주거단지는 직주근접 주거지로써 직장인은 물론 일반 거주민들에게도 꾸준한 인기를 누리기 때문에 임대수요가 많아 투자수익도 노릴 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있다. 직주근접단지에 거주할 경우 출퇴근시간을 줄일 수 있어 여가생활로 시간활용이 가능하며 문화생활을 즐길 수 있기 때문에 보다 윤택한 생활이 가능하고, 이는 거래를 활발하게 만들어준다.
한국토지주택공사(LH) 동탄사업본부에서 공급하는 '동탄2신도시 A7블록 공공분양주택'은 KTX 광명역 역세권 배후단지에 위치해있어 근린시설과 공원, 학교, 도로 등 기반시설이 잘 갖추어진 이러한 입지적 혜택을 누리기에 최적의 장소이다. 계속해서 상권들이 집중 발달되면 입주민들의 생활이 편리해지고 학군의 안정적인 조성과 상업, 대기업들의 안정적인 위치가 조성될 것으로 기대된다.
'A7블록'은 총 806세대 규모로, 전체 평면 중 51㎡, 59㎡ 등의 59㎡이하가 60%로 희소가치 있는 중소형평면으로 구성되어있어 관심이 집중되고 있다. 주거전용면적기준으로 51형 352세대, 59형 116세대, 74형 238세대, 84형 100세대로 공급된다.
입주 예정시기는 2019년 8월이며 주택전시관 오픈은 6월 중으로 예정되어 있다.
