◆…'힐스테이트 삼송역 스칸센' 투시도. 사진=현대건설 제공
최근 분양시장에서 소형 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 높아지는 분위기다. 방향이나 층이 중요한 아파트 혹은 주거용 오피스텔과 달리 소형 오피스텔은 입지가 최우선으로 꼽혀 층수가 주는 영향이 상대적으로 적다는 평가가 뒤따른다.
업계에서는 같은 면적이라도 분양가 대비 수익률 면에서 고층보다 저층이 나은 것으로 나타나 소형 오피스텔의 주목도가 더 높아진다고 말한다.
이러한 가운데 현대건설이 경기 고양시 삼송지구에 공급하는 3호선 삼송역 역세권 소형 오피스텔 '힐스테이트 삼송역 스칸센'이 분양 중이다.
지난달 31일 문을 연 이 단지 견본주택에는 개관 직후 3일간 약 2만 3000명의 인파가 몰린 바 있다. 청약 당시 2513실 대단지임에도 불구하고 삼송지구 공급단지 중 최다 청약건수인 9648건이 접수돼 전 타입 순위 내 마감하고 계약이 진행되고 있다.
단지 내 진입광장에서 지하철 3호선 삼송역이 도보권 내 위치해 서울 종로권역 이동이 용이하다. 삼송역의 경우 지난 6월 신분당선 서북부 연장 사업이 기획재정부 예비타당성 조사 대상에 선정되면서 사업 추진에 탄력을 받고 있다. 이 사업은 삼송역에서 용산역을 거쳐 강남까지 잇는 노선이다. 여기에 단지 인근 연신내역에 파주 운정신도시~화성 동탄을 연결하는 수도권 광역급행철도(GTX-A노선)가 2023년 개통예정이다.
주변 생활인프라는 쇼핑몰·영화관·대형마트 등이 들어선 약 36만 9000㎡ 규모 스타필드 고양점과 이케아 고양점, 롯데몰 은평점, 800병상 규모 은평 성모병원(내년 5월 개원예정) 등이 구성하며 삼성테크노밸리도 가깝고 은평소방행정타운, 로지스틱스파크, 원흥지식산업 등이 건립 예정에 있다.
단지 내 커뮤니티 시설은 스포츠존, 커뮤니티존, 스카이라운지로 나뉘는데 스포츠존에는 3레인 실내수영장, 다목적 실내체육관, 실내·외 조깅트랙 등이 갖춰진다. 푸즈라운지와 샤워실, 클라이밍, 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 아웃도어가든 등도 마련된다. 단지 사업 시행사인 더랜드는 지난 6월 입주자 만족도를 높이기 위해 풀무원 푸드앤컬처와 전체 커뮤니티를 통합 운영·관리하는 업무협약을 맺기도 했다.
단지는 2개 블록으로 공급된다. 2블록 지하 4층~지상 25층·1381실, 3블록 지하 4층~지상 24층·1132실로 구성되며 전용면적은 1~2인 가구에 알맞은 18~29㎡ 소형타입이다.
분양 관계자는 "삼송지구는 1~2인 가구들이 생활할 수 있는 소형 오피스텔 공급이 뜸했던 지역으로 잔여 공급택지도 제한적"이라며 "이 일대 30㎡ 이하 소형 오피스텔은 전체의 18% 수준에 불과한 만큼 희소가치에 따른 주목도가 더 높은 것으로 보인다"고 말했다.
견본주택은 지하철 3호선 원흥역 인근에 마련됐으며 입주는 2021년 12월로 예정됐다.
