'한화 포레나 인천구월' 등 신규 공급
서울과 경기에서 상대적으로 집값이 저렴한 인천으로 순이동 인구가 늘어나는 추세다.19일 인구이동분석 자료에 따르면 지난해 서울에서 인천으로 순이동(전입-전출)한 인구는 1만 513명, 경기에서 인천으로 이동한 경우도 2228명으로 나타났다.
올들어 5월까지는 경기에서 인천으로 순이동한 인구가 눈에 띄게 늘었다. 이 기간 동안 경기에서 인천으로 순이동 인구는 5610명으로 서울에서 이동한 인구(3885명)보다 많았다.
서울에서는 인천과 인접한 강서·구로·양천구에서 이사하는 비율이 높게 나타나고 있으며 경기에서는 시흥·화성·평택시에서 인천으로 순이동 인구가 많은 편이다.
인천 서·부평·계양구 등은 서울·경기에서 이동하는 인구가 많은 곳으로 꼽히고 있다. 서울 접근성이 좋으면서 상대적으로 집값이 싸기 때문으로 분석된다.
KB부동산시세에 따르면 지난달 말 기준 인천 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1958만원으로 서울(5157만원), 경기(2565만원)에 비해 낮은 수준으로 집계됐다.
서울과 인천 인접지역에서도 매매가 격차가 큰 편으로 인천 계양구 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1607만원으로 서울 강서구(4145만원)의 절반 수준에 못 미치는 것으로 조사됐다.
서울 경기에서 이동하는 인구 수요를 겨냥해 인천에서 아파트 신규 공급은 서구와 부평구에 집중된 반면 원도심인 남동구 공급물량은 부족한 상황이다. 최근 5년간 신규 분양아파트 15만 1100가구 가운데 남동구 공급비율은 2.4%인 3600가구 수준이다.
이에 남동구에서 나오는 신규 분양아파트는 인근 수요를 중심으로 계약이 빠르게 이뤄지고 있는데 지난 5월 공급된 '인천시청역 한신더휴'도 1개월 만에 완판된 것으로 알려졌다.
◆…한화 포레나 인천구월 투시도. 사진=한화건설 제공
분양 관계자는 "청약가점 평가에서 무주택기간 부양가족수 등을 제대로 표시하지 않아 부적격세대로 판정되면 당첨취소와 함께 1년간 청약통장 사용금지처분을 받게 된다"며 "세심한 주의가 요구된다"고 당부했다.
