세대당 수천만원 이자부담 절감 효과
'힐스테이트 동탄역 센트릭' 50%적용
◆…힐스테이트 동탄역 센트릭 사업지 인근에서 진행 중인 경부고속도로 직선·지하화 공사 모습. 사진=현대건설
12일 업계에 따르면 기준금리 인상과 시장금리 상승 등의 여파로 약 13년 만에 7%대 대출금리 시대가 열리면서 신규 아파트나 오피스텔 계약자들의 이자부담 우려도 커지고 있다.
이에 따라 소비자 금융비용 부담을 줄이면서 계약률을 높이는 방안으로 중도금 무이자 조건을 적용하는 단지들이 잇따라 나오고 있다. 규제에서 비교적 자유로운 주거형 오피스텔을 분양하는 시행사들이 우선 발 빠르게 움직이는 모습이다.
현대건설이 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스에 짓는 주거형 오피스텔 '힐스테이트 동탄역 센트릭'은 중도금 50%에 대해 무이자를 적용하고 있다. 계약금 10%를 내면 입주 때까지 자금부담이 없는 셈이다.
GS건설이 지하철 6호선 응암역과 새절역 도보권에 분양 중인 '은평자이더스타'도 계약금 1차 1000만원 정액제와 함께 중도금 무이자를 적용하고 있다. KCC건설은 경기 하남시 망월동 일대에 공급하는 '미사 아넬로 스위첸'에 중도금 50% 무이자 조건을 내걸었다.
기준금리 인상으로 주택 담보대출 변동금리 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)금리도 크게 오르면서 소비자 입장에선 중도금 무이자 효과가 커질 것으로 기대된다.
코픽스금리는 1년 사이에 2%p 올라 2.96%에 달한다. 연말 코픽스 금리가 4%대로 오를 것이란 전망도 나오고 있다. 중도금 대출 가산금리도 뛰면서 주택담보대출금리는 최저 7%대로 예상되고 있다.
중도금 대출이자는 회차별 일수에 금리를 적용하는 구조여서 무이자가 적용되면 수천만이 절감되는 효과가 생긴다.
힐스테이트 동탄역 센트릭 분양 관계자는 "가파르게 금리가 오르는 상황이어서 세대당 중도금 대출이자는 5000만~6000만원으로 예상된다"며 "소비자 입장에선 그만큼 비용부담 절감효과를 보는 셈"이라고 말했다.
