4일 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값 변동률은 0.13%로 전 주(0.09%)에 비해 상승폭이 커졌다. 이 수치는 지난해 1월 초 0.15% 오른 이후 가장 큰 폭으로 뛴 것이다.
구별로는 도봉(0.76%), 중랑(0.67%), 노원구(0.61%)가 가장 많이 올랐고, 영등포(0.35%), 동대문(0.33%), 서대문(0.29%), 금천(0.20%), 구로구(0.19%) 등이 뒤를 이었다.
이들 지역의 중소형은 가격이 급등하고 있는데도 매수세가 꾸준해 인근 외곽 지역으로 상승폭이 확산하는 추세다. 동대문구는 이문, 중화뉴타운 호재로 매물은 거의 자취를 감춘 채 호가만 뛰고 있다.
특히 중랑구는 최근 상승세에 힘입어 이번 주 3.3㎡당 평균 매매가가 1천11만원을 기록, 처음으로 1천만원대를 돌파했다.
아직 1천만원대 미만인 은평구(999만원)와 금천구(955만원)도 1천만원 고지를 눈앞에 두고 있어 조만간 서울지역 25개구가 모두 1천만원대 시대를 열 것으로 보인다.
3월들어 줄곧 약세를 보여왔던 서울 재건축 아파트값도 하락세를 멈췄다. 강남구 개포 주공1단지 등의 일부 급매물이 일부 팔리면서 이번 주 0.04% 올랐다.
이에 비해 강동(-0.08%), 서초.동작구(-0.01%)의 전체 아파트값은 전 주에 비해 소폭 하락했다. 강동구 둔춘 주공1단지는 최근 거래가 뜸해지면서 500만-1천만원 정도 하락했다.
신도시(0.04%)는 산본(0.41%)이 지난 주에 이에 큰 폭으로 올랐다. 소형 물건을 투자 목적으로 매입하려는 사람이 늘었다는 게 현지 중개업소의 설명이다. 산본 한라주공1,2차는 주택형별로 500만-1천만원 정도 상승했다. 또 일산(0.08%), 중동(0.03%), 평촌(0.01%)이 전 주보다 소폭 상승했고, 분당(-0.02%)만 떨어졌다.
수도권(0.06%)은 의정부(0.72%), 양주(0.25%), 광명(0.15%), 동두천(0.14%), 남양주시.고양시(0.11%) 등이 강세로 서울 강북권 등지의 오름세가 수도권으로 확산되는 모양새다.
이에 비해 안성(-0.13%), 용인(-0.10%), 하남(-0.08%), 수원(-0.06%), 안양(-0.02%), 광주시(-0.01%) 등 수도권 남부 지역은 약세를 보였다.
전셋값은 서울이 전 주와 비슷하게 0.06% 상승했고, 신도시는 0.04%, 수도권은 0.08% 각각 올랐다.
봄 이사철이 마무리 단계에 접어들면서 수요는 예전보다 줄었지만 신혼부부 등이 찾는 소형 전세는 여전히 인기다.
서울은 노원(0.20%), 중랑(0.19%), 금천(0.13%), 도봉구(0.13%) 등이 올랐고 종로(-0.07%), 서초(-0.01%), 강동구(-0.01%) 등은 떨어졌다.
