대전 '디오토몰'이 자동차 협동조합 출범식을 갖는다.사진=㈜트리플힐스 제공
9일 대전광역시 자동차 협동조합 출범식
은퇴를 맞는 베이비부머 세대 가운데 노후 대책을 위해 수익형 상가를 찾는 사례가 증가하고 있다.
베이비부머 세대에게 수익형부동산이 인기를 끄는 것은 큰 자금이 없어도 안정적인 노후를 준비할 수 있기 때문이다. 또 다른 부동산과 달리 상가는 상대적으로 수익률이 높고 리스크가 적어 부동산 투자 초보자들이 선호하는 상품이다.
한국감정원이 최근 발표한 2016년 4분기 및 연간 상업용 부동산 임대동향조사 자료에 따르면 전국 평균 투자수익률이 중대형상가 6.34%, 소규모 상가 5.93%, 집합상가 6.93%로, 은행 정기예금 금리와 비교하면 3배 이상 높은 수치다.
업계 전문가에 따르면 “최근 정기예금 금리가 연 1%대로 유지하면서 매월 높은 임대수익이 발생되는 상가 등 수익형부동산에 문을 두드리는 투자자가 많아졌다”며 “특히 유동인구가 많고 배후수요가 풍부한 지역 내 희소성 높은 상품을 선점하는 것이 안정적인 수익을 올리는 데에 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.
그 중에서도 ㈜트리플힐스가 대전시 유성구 복용동에 시행하는 '디오토몰'이 높은 희소가치와 우수한 입지, 상품성으로 일반 수요자들과 투자자들의 관심을 모두 사로잡고 있다. '디오토몰'은 자동차와 관련된 다양한 콘텐트를 한곳에서 이용할 수 있는 자동차 전문 쇼핑공간으로, 지하 1층~지상 6층, 연면적 8만7827㎡로 대전 최대 규모의 전시, 매매, 금융, 보험, 정비는 물론 다양한 편의시설과 첨단 원스톱 매매시스템을 갖추고 있다.
풍부한 배후수요로 상가 활성화 속도가 빠를 것으로 기대된다. '디오토몰'이 들어서는 대전시 유성구 복용동은 주변에 도안신도시와 학하지구의 중심지에 자리잡고 있다. 사업지 주변으로 유성IC와 3Km 이내에 위치해 있고, 구암전철 역세권 및 복합터미널 5분 이내 거리로 역을 이용하려는 직장인과 학생 등의 수요가 확보됐고 약 2만4800여 주거단지가 밀집돼 있어 주거단지의 수요와 더불어 유동인구 확보가 쉽다.
대전 첫 자동차복합문화상가인 만큼 고급스러움을 한껏 강조한 자동차 그릴을 모티브로 한 외관 스타일도 특징이다. 일반 상가와는 달리, 백화점식 단지설계로 상가를 찾는 소비자들의 편의를 최우선적으로 생각했으며 화려한 외관과 접근성 덕에 고객 체류시간, 재방문율 역시 일반 상가에 비해 높은 편이다. 또한 자동차 실내매장의 특성상 날씨 등 외부환경에 관계없이 4계절 언제나 편안한 쇼핑이 가능하고 야간까지 운영되어 직장인들이 퇴근 후 편리하고 여유롭게 이용할 수 있다.
상가 내에는 실내외 전시공간(5500여 대)과 콘서트,예술,공연홀도 설계해 방문객들에게 다채로운 볼거리와 이벤트를 제공할 예정이다.
상권활성화를 위한 MD구성도 독특하다. 차량구입에서부터 자동차정비, 부품, 세차, 광택 등 오토케어 서비스와 성능검사, 이전등록, 자동차금융에 이르기까지 자동차에 관련된 모든 서비스를 한번에 처리할 수 있는 기본업종 구성은 물론 카페, 패밀리레스토랑, 전문식당가 외에도 베이커리, 편의점 등의 다양한 F&B배치로 각종모임 및 가족단위 방문객들을 위한 다양한 업종을 유치할 수 있게 만들었다.
'디오토몰'은 한번 구매한 고객에 대한 지속적인 관리시스템, 허위매물 및 불공정 서비스가 없는 완벽한 운영체계의 구축, 통합 업무지원시스템 제공을 통한 입주사 지원시스템 등이 협동조합에 의해 운영된다.
분양관계자는 “협동조합 운영시스템을 통해 상가 투자의 안전성을 높이고 수익률을 극대화할 수 있을 것으로 기대한다”며 “기존 분양 상품과 차별화해 투자자의 안정성과 자산가치 상승까지 기대할 수 있다”고 말했다.
오는 9일 대전 ICC호텔 1층 크리스탈 볼룸에서 대전광역시 자동차 협동조합 출범식을 가질 예정이다.
