Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

[4¡¤1 ÁÖÅýÃÀå Á¤»óÈ­ ´ëÃ¥]

"ÇϿ콺¡¤·»Æ®Çª¾î »ì¾Æ¶ó"¡¦Á¤ºÎ 'ÀΰøÈ£Èí±â' ´í´Ù

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ÀÌÈñÁ¤ ±âÀÚ 2013.04.01 17:00

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

Á¤ºÎ°¡ ÇϿ콺Ǫ¾î¿Í ·»Æ®Çª¾îÀÇ Ã¤¹«Á¶Á¤¿¡ Àû±ØÀûÀ¸·Î ³ª¼­´Â µî À̵鿡 ´ëÇÑ Áö¿øÀ» È®´ëÇÏ´Â ºÎµ¿»ê Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» 1ÀÏ ¹ßÇ¥Çß´Ù.

Á¤ºÎ´Â ¿ì¼± 'µµ´öÀû ÇØÀÌ'°¡ ¹ß»ýÇÒ ¿ì·Á¸¦ ¸·±â À§ÇØ °æÁ¦Àû ÀÚÈ°ÀÇÁö°¡ ÀÖ´Â ÇϿ콺Ǫ¾î¸¦ ¼±º° Áö¿øÇϸç Åõ±â ¸ñÀûÀÌ ¾Æ´Ñ ½Ç°ÅÁÖÀÚ(1ÁÖÅÃÀÚ)¿¡ ÇÑÇؼ­ Áö¿øÇϱâ·Î Çß´Ù.

À̸¦ À§ÇØ ±ÝÀ¶»ç°¡  ÇÁ¸®¿öÅ©¾Æ¿ôÁ¦µµ µîÀ» µµÀÔÇØ Ã¤¹«Á¶Á¤À» È®´ëÇÏ°í ºÎ½Çä±Ç ¸Å°¢ µî ÀÏÁ¤ºÎºÐÀÇ Ã¥ÀÓÀ» ºÐ´ãÇÏ´Â Áö¿øÃ¥À» ³»³ù´Ù.

¿ø¸®±Ý »óȯÀÌ ¾î·Á¿î »ç¶÷Àº ½ÅûÀ» ¹Þ¾Æ ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ÀºÇàÀ¸·ÎºÎÅÍ ÁÖÅô㺸´ëÃâä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í 10³â ÈĺÎÅÍ ¿ø±ÝÀ» ºÐÇÒ»óȯÇÏ´Â '¸Å°¢Á¦µµ'µµ µµÀÔÅ°·Î Çß´Ù.

ÁÖÅÃÀ» ¸Å°¢ÇÏ´Â Èñ¸ÁÀÚ¿¡ ÇÑÇؼ­´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁÖÅÃÀ» ¸®Ã÷¿¡ ¸Å°¢ÇÏ°í ±× ÁÖÅÃÀ» ÀÓÂ÷Çؼ­ °ÅÁÖÇÏ´Â Á¦µµµµ µµÀÔÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

·»Æ®Çª¾î¸¦ Áö¿øÇϱâ À§Çؼ± ÁýÁÖÀÎÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» º»ÀÎÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î Á¶´ÞÇÏ¸é ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ±× ÀÌÀÚ¸¦ ´ë½Å ³»´Â µî '¸ñµ·ÀÌ ¾È µå´Â Àü¼¼' Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. 

¡à "¿ø±Ý »óȯ ¾î·Æ´Ù? ±×·³ ä±Ç¸Å°¢Ç϶ó" = ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ °íÁúÀûÀÎ ¹®Á¦ÀÎ ÁÖÅôëÃâ ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâä±Ç ¸Å°¢Á¦µµ(ÀÌÇÏ ¸Å°¢Á¦µµ)¸¦ µµÀÔÇÑ´Ù.

¸Å°¢Á¦µµ¶õ ¿ø¸®±Ý »óȯÀÌ ¾î·Á¿î 乫ÀÚÀÇ Ã¤±ÇÀ» ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ¸ÅÀÔÇØ, °íÁ¤±Ý¸®·Î Àüȯ½ÃÄÑÁÖ¸é 乫ÀÚ´Â ÃÖ´ë 10³â µ¿¾È ¿ø±Ý »óȯÀ» À¯¿¹ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â Á¦µµ. À¯¿¹ÇÑ ±â°£µ¿¾È 乫ÀÚ´Â ÀºÇà ´ëÃâ±Ý¸® ¼öÁØÀÇ ÀÌÀÚ¸¦ ³³ÀÔÇÏ°í, À¯¿¹±â°£ÀÌ Áö³ª¸é ¿ø±ÝÀ» ºÐÈ°»óȯÇÑ´Ù.

´ë»óÀÚ´Â ¿ø±Ý »óȯ ÁßÀ̰ųª °ÅÄ¡±â°£ Á¾·á°¡ ÀÓ¹ÚÇÑ ¹Ì¿¬Ã¼ 乫ÀÚ Áß 85§³ÀÌÇÏ 1ÁÖÅà º¸À¯, ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿ø ÀÌÇÏ Ã¤¹«ÀÚ´Ù.

¿ÃÇØ 1Á¶¿ø Çѵµ·Î ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í ³»³âºÎÅÍ´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ¿©·ÂÀ» °¨¾ÈÇØ ±Ô¸ð¸¦ Á¡ÁøÀûÀ¸·Î È®´ëÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

´ëÃâ ¿ø¸®±ÝÀ̳ª ÀÌÀÚ¸¶Àú ºÎ´ãÇϱ⠾î·Á¿î ÁýÁÖÀÎÀº ÁÖÅà ȤÀº ÁÖÅà ÁöºÐÀÇ ÀϺθ¦ ¸®Ã÷¿¡ ¸Å°¢ÇÏ°í, ÇØ´çÁÖÅÿ¡ ÀÓÂ÷ÇØ »ì ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. 1¼¼´ë1ÁÖÅà ÁýÁÖÀÎÀÌ ÀÓ´ëÁÖÅà ¸®Ã÷¿¡ ¾ÆÆÄÆ®(85§³ÀÌÇÏ)¸¦ ¸Å°¢ÇÏ¸é ¸®Ã÷´Â ÇØ´çÁÖÅÃÀ» ÁÖº¯ ½Ã¼¼¿¡ µû¶ó 5³â°£ º¸ÁõºÎ¿ù¼¼ ÇüÅ·ΠÀÓ´ëÇØ ÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.

ÀÓ´ë±â°£ÀÌ ³¡³ª¸é ÇØ´çÁÖÅÃÀ» ÀϹÝÀο¡°Ô ºÐ¾çÇϵÇ, ¿ø·¡ ÀÌ ÁÖÅÃÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖ¾ú´ø ¿ø¼ÒÀ¯ÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼±±ÇÀ» ÁÖµµ·Ï ÇÑ´Ù.

¸¸¾à ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁÖÅÃÀÇ ÀϺθ¦ ¸®Ã÷¿¡ ¸Å°¢ÇÑ´Ù¸é, ±× ¸Å°¢ÁöºÐ¿¡ ÇÑÇؼ­¸¸ »ç¿ë·á¸¦ ³³ºÎÇÏ°í ±× ÁÖÅÿ¡ °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¿É¼Çµµ ÀÖ´Ù. 5³âÀÌ Áö³ª°í ÁýÁÖÀÎÀÌ ÁöºÐÀ» ´Ù½Ã »çµéÀδٸé ÁÖÅÃÀÇ ¼ÒÀ¯±Ç ȸº¹ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.

¿ø¼ÒÀ¯ÀÚ°¡ Àç¸ÅÀÔÀ» ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù¸é ¸®Ã÷°¡ À̸¦ ½ÃÀå¿¡ ¸Å°¢ÇÏ°í ÃÖÁ¾ ¸Å°¢µÇÁö ¾ÊÀº ÁÖÅÃÀº Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH)°¡ ¸ÅÀÔÇØ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ¸·Î È°¿ëÇÑ´Ù.

ÁÖÅú¸À¯ Èñ¸ÁÀÚ¿¡ ÇÑÇؼ­´Â ±ÝÀ¶±ÇÀÌ ÀÚüÀûÀ¸·Î ¿¬Ã¼ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ »óȯ±â°£À» ¿¬ÀåÇØÁÖ°í Àå±âºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÏ´Â µîÀÇ ÇÁ¸®¿öÅ©¾Æ¿ôÁ¦µµ¸¦ È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù.

½Å¿ëȸº¹À§¿øȸÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÇÁ¸®¡¤°³ÀοöÅ©¾Æ¿ô È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ ½Å¿ëȸº¹Á¦µµÀÇ ¼öÇý¹üÀ§¸¦ ÁÖÅô㺸´ëÃâ±îÁö È®´ëÅ°·ÎÇß´Ù.

3°³¿ù ÀÌ»ó ¿¬Ã¼ÇÑ Ã¤¹«ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ± ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç(Ä·ÄÚ)°¡ ºÎ½Ç ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔ, 乫ÀÚ°¡ µ¿ÀÇÇÒ °æ¿ì ¿ø±Ý»óȯ À¯¿¹ ȤÀº Àå±âºÐÇÒ»óȯ Àüȯ µîÀÇ Ã¤¹«Á¶Á¤À» ½Ç½ÃÇÑ´Ù.

Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "µµ´öÀû ÇØÀÌ°¡ ÀϾ °ÍÀ̶õ ¿ì·Á°¡ ¸¹Àºµ¥ À̹ø Áö¿ø¹æ¾ÈÀº 乫¸¦ ÅÁ°¨ÇØÁÖ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ´ëÃâ »óȯ½ºÄÉÁÙÀ» Á¶Á¤ÇØ ºÎ´ãÀ» ºÐ»ê½ÃÅ°´Âµ¥ ÁýÁßÇÑ °Í"À̶ó¸ç "°æÁ¦Àû ÀÚÈ°ÀÇÁö°¡ ÀÖ°í ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇÏ´Â »ç¶÷¿¡ ÇÑÇؼ­¸¸ Áö¿øÇÏ´Â µî Á¦µµÀû º¸¿ÏÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¹àÇû´Ù.

¡à "Àü¼¼ÀÚ±Ý ¸¶·Ã? ¸ñµ· ¾Èµå´Â ¹æ¹ýÀÖ´Ù" = Á¤ºÎ´Â ·»Æ®Çª¾î¸¦ À§Çؼ­ ÁýÁÖÀÎ ´ãº¸´ëÃâ ¹æ½Ä°ú ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯû±¸±Ç ¾çµµ¹æ½ÄÀ» ½ÃÇàÇÒ °èȹÀÌ´Ù.

ÁýÁÖÀÎ ´ãº¸´ëÃâ ¹æ½ÄÀ̶õ ´ëÃâÀÌÀÚ¸¦ ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ³³ºÎÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î ÁýÁÖÀÎÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ÁÖÅô㺸´ëÃâ·Î ¹Þ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ÀÌ·¸°Ô µÈ´Ù¸é ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇØÁÖ´Â °Í.

±ÝÀ¶»ç´Â ¼öµµ±Ç 5000¸¸¿ø, Áö¹æ 3000¸¸¿ø Çѵµ ³»¿¡¼­ ÁýÁÖÀο¡°Ô ´ãº¸´ëÃâÀ» ÇϵÇ, ÀÌÀÚ´Â ¼¼ÀÔÀÚ°¡ ³³ºÎÇÑ´Ù. Àû¿ë´ë»óÀº ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 600¸¸¿ø ÀÌÇÏ ¹«ÁÖÅÃÀڷμ­ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀÌ 3¾ï¿ø ÀÌÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¸°Ô ÇÒ °æ¿ì, ÁýÁÖÀÎÀº º¸À¯ÇÑ ÁÖÅà ¼ö¿¡ °ü°è¾øÀÌ Àü¼¼º¸Áõ±Ý ´ëÃâºÐ¿¡ ´ëÇØ ¼Òµæ¼¼ ºñ°ú¼¼¸¦ Àû¿ë¹ÞÀ¸¸ç Àü¼¼ÀÚ±Ý¿ë ´ãº¸´ëÃâ ÀÌÀÚ³³ÀÔ¾×ÀÇ 40%¸¦ ¼Òµæ°øÁ¦ ¹Þ´Â´Ù.

´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°úµµ ÆóÁöÇϸç ÁýÁÖÀÎÀÇ ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ±Ô¸ð¿¡ ºñ·ÊÇØ Àç»ê¼¼¿Í Á¾ºÎ¼¼¸¦ °¨¸éÇØÁØ´Ù. ÁýÁÖÀÎ ´ãºÎ´ëÃâ½Ã ¿¬¸»±îÁö ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)¸¦ ±ÝÀ¶È¸»ç ÀÚÀ²·Î Àû¿ëÇÏ°í ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)µµ 70%±îÁö ¿ÏÈ­ÇÑ´Ù.

ÀÓÂ÷º¸Áõ±Ý ¹Ýȯû±¸±Ç ¾çµµ¹æ½ÄÀº ±ÝÀ¶±â°üÀÌ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯû±¸±ÇÀ» ¾çµµ¹ÞÀº °æ¿ì, ¿ì¼±º¯Á¦±ÇÀ» ºÎ¿©ÇØ Àü¼¼´ëÃâÀÇ ´ãº¸·ÂÀ» °­È­ÇÏ´Â Á¦µµ´Ù.

´ë»óÀÚ´Â ÁýÁÖÀÎ ´ãº¸´ëÃâ ¹æ½Ä¿¡ Àû¿ëµÇ´Â ¿ä°Ç°ú µ¿ÀÏÇÏ¸ç ¼¼ÀÔÀÚ°¡ Àü¼¼±ÝÀ» ´ëÃâÇÑ ±ÝÀ¶±â°ü¿¡°Ô ´ëÃâ±ÝÀÇ 120% ³»¿¡¼­ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯä±ÇÀ» ¾çµµÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.

±ÝÀ¶»ç´Â ÀÓ´ëÂ÷°è¾×¼­¿¡ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ ¹× º¸Áõ±Ý ¹Ýȯä±Ç ¾çµµ»ç½ÇÀ» Ư¾àÀ¸·Î ±âÀçÇÏ¸ç ±ÝÀ¶»ç¿¡ ¿ì¼±º¯Á¦±ÇÀÌ ÀÖÀ½À» ÀÎÁ¤, Àú±Ý¸®·Î Àü¼¼´ëÃâÀÌ ÀÌ·ïÁöµµ·Ï À¯µµÇÑ´Ù.

À̹ۿ¡ 4000¸¸¿øÀÌ´ø ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬ ´ë¼Òµæ ±âÁØÀ» 4500¸¸¿øÀ¸·Î »óÇâÁ¶Á¤ÇÏ°í ´ëÃâÇѵµ¸¦ Çö½Ç¿¡ ¸Â°Ô 8000¸¸¿ø¿¡¼­ ¼öµµ±Ç 1¾ï¿ø, Áö¹æ 8000¸¸¿øÀ¸·Î ´ëÃâ¿ä°ÇÀ» ¿ÏÈ­Çß´Ù.

Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â "ÁýÁÖÀÎ ´ãº¸´ëÃâ ¹æ½ÄÀ» ÇÒ ¶§ LTV, DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÑ °Í¿¡ ´ëÇØ ±âÁ¸ ÀÔÀå°ú ¹èÄ¡µÈ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ Àִµ¥ ÀÌ´Â ÀÏ¹Ý ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú´Â ´Ù¸¥ ÇüÅÂÀÇ »óÇ°"À̶ó¸ç "ÇöÇà ±ÔÁ¦Ã¼°è¸¦ Àû¿ëÇϱ⿡ ´Ù¼Ò ÀûÇÕÇÏÁö ¾ÊÀº ¸éÀÌ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.