Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

º¸Çè°¡ »êÃ¥

º¸Çè»ç°¡ ºÎµ¿»ê ´ëÃâ º¸Áõ¼¹´Ù°¡ ¡¦

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ±èÈ£¼º Àü¹®À§¿ø 2013.05.20 08:48

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

³ª¶ó¸¶´Ù Â÷ÀÌ´Â ÀÖÁö¸¸ °¡°è¿¡¼­ ÁÖÅÃÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ »ó´çÇÏ°í ±¹°¡°æÁ¦¿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßµµ ³ô¾Æ °¢±¹ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê °æ±â¿¡ ¹Î°¨ÇÏ°Ô ¹ÝÀÀÇÑ´Ù.

½ºÆäÀÎ Á¤ºÎ´Â 2008³â ºÎµ¿»ê °ÅÇ° ºØ±« ÈÄ 67¸¸ ä¿¡ À̸£´Â ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅà ¹®Á¦¸¦ ó¸®Çϱâ À§ÇØ ÀÏÁ¤¾× ÀÌ»óÀÇ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÏ´Â ¿Ü±¹Àο¡°Ô ¿µÁÖ±ÇÀ» ÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ´Ù. 16¸¸À¯·Î(¾à 2¾ï 2000¸¸¿ø) ÀÌ»ó ºÎµ¿»êÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¿Ü±¹Àο¡°Ô ¿µÁÖ±ÇÀ» ÁÙ °èȹÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

¿ì¸®³ª¶óµµ Á¦ÁÖµµ¿¡ ºÎµ¿»ê ¿µÁÖ±Ç Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇÏ¿© ÀÏÁ¤±Ý¾×ÀÌ»ó ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÏ¸é °ÅÁÖºñÀÚ¸¦ ³»ÁÖ°í 5³âÀÌ Áö³ª¸é ¿µÁÖ±ÇÀ» ÁÖ´Â ºÎµ¿»ê ¿µÁÖ±Ç Á¦µµ¸¦ ½ÃÇàÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎ»ê ÀϺΠÁö¿ª¿¡µµ ÀÌ Á¦µµ°¡ µµÀԵƴÙ.

ÀÌ¿Í °ü·Ã ºÎ»êÀÇ °æ¿ì ÁöÁøÀ» µÎ·Á¿öÇÏ´Â ÀϺ»ÀεéÀÌ, Á¦ÁÖµµ´Â ¸¶Ä«¿À³ª È«ÄẸ´Ù °¡±î¿î Áö¸®Àû ÀÌÁ¡À» ÁÁ¾ÆÇÏ´Â Áß±¹ÀεéÀÌ ºÎµ¿»ê±¸ÀÔ¿¡ ¿­À» ¿Ã¸®°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.  

ÀÌ·¸°Ô °¢±¹ÀÌ ºÎµ¿»ê °æ±âÈ°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ °íÀ°Ã¥À» ³»³õ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ¿ì¸®³ª¶ó´Â °¡°èºÎä·Î ÀÎÇÑ ±ÝÀ¶À§±â¸¦ ¸·±âÀ§ÇØ ÃѺÎä »óȯºñÀ²(DTI) ¹× ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)À» ¿ÏÈ­ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ¿¡ ¹ÝÇØ ¿µ±¹°ú ¹Ì±¹Àº À̸¦ ½ÃÀå¿¡ ¸Ã°Ü ³õ°í ÀÖ´Ù.

´ëÃâ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇϵµ·Ï ÇÏ°í ÀÖÀ» »Ó Á¤ºÎ°¡ Á÷Á¢ ±ÔÁ¦¸¦ ÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ ¶§¹®¿¡ ÁÖÅñ¸ÀÔ ½Ã ±¸ÀÔ°¡°ÝÀÇ 90%¸¦ ´ëÃâÇØÁÖ´Â ±ÝÀ¶±â°üÀÌ ´ëºÎºÐÀÏ Á¤µµ·Î  ´ëÃâ¿¡ Àû±ØÀûÀÌ´Ù.

À§Å°Çǵð¾Æ¿¡ ³ª¿Í ÀÖ´Â ÀüÇüÀûÀÎ ´ëÃâ»ç·Ê¸¦ º¸¸é 15¸¸ ´Þ·¯(1¾ï 6500¸¸¿ø »ó´ç) Â¥¸® ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÒ ¶§ 10%ÀÎ 1¸¸ 5000´Þ·¯(¾à 1650¸¸¿ø)¸¸ Àڱ⠵·À¸·Î ÁöºÒÇÑ´Ù. ³ª¸ÓÁö µ· 90%´Â ¸ð±âÁö´ëÃâÀ̶ó ÇÏ¿© ±ÝÀ¶±â°üÀ¸·ÎºÎÅÍ ºô·Á  ¸ÅµµÀÚ¿¡°Ô ÁöºÒÇÏ°í ¼ÒÀ¯±ÇÀ» ³Ñ°Ü¹Þ´Â´Ù.

ÀÌ ¶§ ´ëÃâ±ÝÀ¶±â°üÀº ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ°¡ »óȯÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÒ ¶§¿¡ ´ëºñÇÏ¿© »óȯÀ» º¸ÁõÇÏ´Â º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇϵµ·Ï ¿ä±¸ÇÑ´Ù.

º¸Çè°¡ÀÔ ¿ä±¸¾×Àº ´ëÃâ±ÝÀ¶±â°ü¸¶´Ù ´Ù¸¥µ¥ Åë»ó ÁÖÅà ±¸ÀԱݾ×ÀÇ 20%¿¡¼­ 50%±îÁö´Ù. ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ´Â ÀÌ º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ°í º¸Çè·á¸¦ ³»°Ô µÇ´Âµ¥ »óȯºÒ´É »óÅ¿¡ ºüÁö¸é ±ÝÀ¶±â°üÀº ÇØ´ç ÁÖÅÃÀ» Â÷¾ÐÇÏ¿© °æ¸Å¿¡ ³Ñ±â°Ô µÈ´Ù.

¸¸¾à °æ¸ÅÀÇ ³«Âû°¡°¡ ´ëÃâ±Ý¾×º¸´Ù ÀÛÀ» °æ¿ì ±ÝÀ¶±â°üÀº º¸Çè»ç¿¡ Â÷¾×À» Áö±Þº¸Çè±Ý ÇüÅ·Π¿ä±¸ÇÏ¿© ¼Õ½ÇÀ» º¸ÀüÇÑ´Ù.

ÀÌ ¸ð±âÁöº¸ÇèÀº 1880³â´ë¿¡ ¹Ì±¹¿¡¼­ óÀ½À¸·Î µµÀԵǾî 1920³â´ë ºÎµ¿»ê ¹öºíÀ» ¸Â¾Æ ¹øâÇß´Ù. ±×·¯³ª À̾îÁø ´ë°øȲÀ¸·Î ¾÷°è Àüü°¡ ºÎµµ¸¦ ³»°í ¹®À» ´Ý¾Ò´Ù.  

Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇØ 4.1Á¶Ä¡¸¦ ´ÜÇàÇßÀ¸³ª ¾ÆÁ÷±îÁö Å« È¿°ú¸¦ °ÅµÎÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. 

´Ù¸¥ ³ª¶óÀÇ »ç·Ê¸¦ Âü°íÇÏ¿© ÇÊ¿äÇϸé À§ÀÇ ¸ð±âÁö º¸Çè°ú °°ÀÌ º¸Çè»çÀÇ ½Å¿ëº¸°­±â°ü(credit enhancer) À¸·Î¼­ÀÇ ±â´Éµµ È°¿ëÇÏ¿© ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ Á¤»óÈ­ µÇ¾úÀ¸¸é ÇÏ´Â ¹Ù¶÷ÀÌ´Ù. 

¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.