위례신도시 분양 재개 '위례 대우 푸르지오'

남한산성과 연계해 쾌적한 주변환경 특화된 단지 위례 대우 푸르지오

수도권 신도시 분양시장이 활기를 띠고 있다. 특히 위례신도시는 아파트값에 프리미엄이 붙는 것은 물론이고 지난해부터 이어져 오는 청약에서 높은 경쟁률을 기록 열풍에 가까운 반응을 보이고 있다.

위례신도시는 풍부한 배후수요와 생활편의시설 등 다양한 인프라가 있어서 인기가 많은 지역이다. 검증된 투자처이다 보니 경쟁이 심해서 시세도 높게 형성되어 있다.

이러한 가운데 강남 대체 신도시로 손꼽히는 위례신도시의 최고 친환경 주거단지인 ‘위례 그린파크 푸르지오’ 가 분양 마감 초읽기에 들어갔다. 입지적인 메리트 뿐 아니라 주변시세보다 저렴한 분양가로 경쟁력을 갖춰 인기가 좋다.

이 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1600만원대로 인접한 주거단지보다 낮게 책정됐다. 이례적인 일이다. KB국민은행 부동산시세에 따르면, 위례신도시와 인접한 송파구 장지동 장지지구 내 위치한 ‘송파파인타운 8단지(2008년 입주)’ 전용 59㎡는 3.3㎡당 평균 1830만원 선에 거래되고 있다. 또 송파구 가락동 ‘래미안 파크팰리스(2007년 입주)’ 전용 84㎡는 3.3㎡당 평균 2180만원선이다.

프리미엄도 형성됐다. 계약 나흘만에 완판에 성공해 분위기를 고조시킨 엠코타운 센트로엘의 경우 최고 4~5천만원의 프리미엄이 형성됐으며, 전매제한이 풀린 위례 송파푸르지오의 경우 3~5천만원의 프리미엄이 붙어 매물이 나오고 있다.

‘위례 그린파크 푸르지오’도 프리미엄이 형성됐다. 펜트하우스의 경우 최고 1억 5천만원까지 프리미엄을 형성됐다. 또 최고 5천만원 가량의 조망권 프리미엄도 형성되어 있다. 이 단지는 올 10월에 전매제한이 풀리는 단지로, 전매 해제를 앞두고 관심이 고조되고 있는 상황이다.

‘위례 그린파크 푸르지오’는 위례신도시 중에서도 가장 쾌적한 지역에 입지해 있다. 성남CG가 맞닿아 있고 남한산성도 가까워 여가활동을 즐기기 좋다. 또 남동쪽에는 그린공원이 조성된다.

남한산성, 성남CG, 그린공원 모두 조망이 가능하다. 실제로 조망권이 뛰어난 최상층 펜트하우스의 경우 163대 1의 최고 경쟁률을 기록하며 큰 인기를 누렸다. 

쾌적한 주변환경과 연계해 단지도 특화시켰다. 단지 곳곳에는 수풀이 우거진 녹색자연공간 인 '힐링포리스트'가 마련되고, 자녀들의 안전한 통학을 위한 ‘새싹 정류장’, 어르신을 위한 ‘로맨스가든’ 등의 편의시설이 단지 내 들어선다.

주변 교통여건도 우수하며 향후에는 더욱 개선될 전망이다. 서울지하철 8호선 우남역(예정)과 8호선ㆍ분당선 환승역인 복정역을 이용할 수 있다. 또 주변에 경전철인 위례신사선과 위례(내부)선이 계획돼 있다. KTX 수서역세권도 개발될 예정이다. 경부고속도로, 분당~수서간 고속도로, 서울외곽순환도로, 용인~서울 고속도로, 서울외곽순환도로 등도 쉽게 이용할 수 있다.

‘위례 그린파크 푸르지오’는 지하 2층∼지상 23층, 16개 동 972가구 규모로 건립된다. 전용면적은 101㎡, 113㎡로 구성된다. 남향 위주로 단지를 배치하고 동간 거리를 최대로 넓혀 조망과 채광, 통풍을 극대화한 것도 특징이다. 최상층에는 펜트하우스(9가구)가 꾸며진다. 02-2655-3712