광교신도시 흥행보증수표 ‘테라스하우스’… ‘e편한세상 테라스광교’ 나흘 만에 완판
GS건설, ‘광교파크자이 더테라스’ 8일~10일 계약 진행
지난 여름 광교신도시에서 대형건설사 3사의 치열한 청약경쟁이 이루어진 결과 테라스하우스인 ‘e편한세상 광교’가 가장 인기가 높았던 것으로 나타났다.
지난달 광교신도시에서는 현대산업개발과 포스코건설이 광교호수공원변에 주거복합단지를, 대림산업은 테라스하우스를 들고 나왔다. 현대산업개발의 ‘광교 아이파크’는 842가구 모집에 2만1470명이 청약을 접수해 평균 청약경쟁률 25.4대 1을 기록했고, 포스코건설의 ‘광교 더샵’은 598가구 모집에 1만8465명이 몰려 평균 30.3대 1의 경쟁률을 보였다.
대림산업이 자사 최초로 선보인 ‘e편한세상 테라스광교’는 1순위 청약을 받은 결과 576가구 모집에 총 1만820명이 몰려 평균 20대 1의 경쟁률로 전 주택형이 마감됐다. 가장 인기가 높았던 주택형은 B3블록 전용면적 84㎡D타입으로 26가구 모집에 3035건이 접수돼 기타경기에서 407.2대 1의 최고 경쟁률이 나왔다. 이 단지는 나흘 만에 계약을 완료했다.
광교신도시 S공인중개사 관계자는 “광교 더샵은 평균 3000만~5000만원, 광교 아이파크는 3000만~6000만원 정도 웃돈이 붙고 있다”며 “특히 e편한세상 테라스광교는 전용 84㎡의 경우 5000만~6000만원의 프리미엄이 형성되고 있고, 더샵이나 아이파크와 비교했을 때 가장 프리미엄이 크게 붙었다”고 말했다.
테라스하우스의 인기는 집값에서 확인된다. 2011년 7억원대 후반에 분양한 ‘광교 에일린의뜰’ 전용 123.5㎡는 올 초 10억8000만원에 거래될 정도로 광교신도시 일대 테라스하우스는 분양가 대비 프리미엄이 크게 오르고 있다. 이 때문에 GS건설이 광교택지개발지구 B1블록에 짓는 전 가구 테라스하우스인 ‘광교파크자이 더테라스’에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
◇ 테라스하우스 인기 높은 광교신도시에서 ‘광교파크자이 더테라스’ 분양 앞둬
‘광교파크자이 더테라스’는 지하 1층, 지상 4층 전용면적 84~115㎡ 268가구 규모다. 주택형별로는 전용면적 △84㎡ 121가구, △107㎡ 119가구, △113㎡ 26가구, △115㎡ 2가구로 구성된다. 총 14개의 다양한 타입을 구성해 소비자들의 선택지를 넓혔다.
전 세대 실용도 높은 4베이(Bay) 판상형 구조에 남향 위주 배치, 2.4~2.5m의 높은 천장고와 같은 스마트한 설계로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 특히 수요자들의 관심이 높은 최고층은 복층으로 설계되어 테라스와 다락 공간을 제공한다. 1층 하부의 지층형 테라스 세대(T1~T3)에는 2.5m의 높은 천장고와 전면부에 약 6m 넓이의 광폭 테라스가 제공된다. 전용 84㎡T 타입의 경우 약 84㎡의 테라스가 제공되어 세대 전면에 전용 면적 수준의 테라스 공간이 서비스로 제공되는 셈이다.
세대 전면 폭을 100% 활용해 1층 테라스 면적이 넓고, 2층과 3층에도 전면에도 테라스가 설계된다. 특히 전용 107㎡ D, E, F 타입은 3면 개방형으로 설계되어 서비스 면적이 넓고 테라스가 추가로 제공되는 등 입주자가 실제 사용할 수 있는 공간을 넓혔다.
선큰가든으로 특화된 자이안센터(부대복리시설)가 들어선다. 경사를 이용한 데크식 설계로 주차장 진출입이 쉽고, 주차대수는 법정 규모인 350대보다 훨씬 많은 458대로 가구당 약 1.7대까지 주차가 가능하다. 자이안센터에는 피트니스센터를 비롯한 실내 골프연습장, GX룸, 샤워실 등이 조성되고, 단지 조경 특화를 위하여 수경시설을 포함한 ‘엘리시안 가든’이 계획되어 있다.
◇ 첨단시스템 도입… 아파트보다 더 안전하고 더 편리한 테라스하우스
최첨단 보안•편의 시스템을 설치하는 등 입주민을 위한 세심한 설계를 선보인다. 우선 공동주택의 편의성을 극대화한 각종 ‘Convenient’ 시스템이 도입된다. 자이원패스카드를 지니고 있으면 버튼을 누를 필요 없이 공동현관 자동 문이 열리며, 엘리베이터도 호출할 수 있다. 또한 자이원패스카드 버튼을 통하여 주차 위치를 알 수 있고, 비상시 원패스카드의 비상 버튼을 누르면 방재실로 위험 상황이 통보된다.
이 밖에도 전 세대 적외선 감지기 및 200만화소 고화질 HD급 CCTV가 설치되는 등 입주민의 안전까지 생각한 첨단 단지 설계가 돋보인다. 지하주차장은 기존 주차장보다 10~20cm 넓은 광폭주차공간으로 100% 설계하여 이른바 ‘문콕 테러’에서 자유롭다. 차량 청소 시스템 4개소가 설치되어 간단한 차량 내부 청소도 가능하다.
이 뿐만 아니라 입주민 편의를 위해 무인택배 시스템이 1개소 적용된다. 홈네트워크 시스템을 통한 택배 알림서비스가 제공되어, 인증카드나 비밀번호로 택배를 찾을 수 있어 도난을 방지할 수 있다. 또한 지하 엘리베이터 홀 환기 및 제습시스템이 적용되어 신선한 외부공기를 공급하고 결로까지 방지한다.
9월 8일(화)~10일(목) 당첨자 계약이 진행된다.
