최근 부동산 시장에서 서울 인근에서 교통 인프라를 갖춘 단지가 좋은 평가를 받는 추세다. 폭넓은 생활인프라와 함께 서울 대비 저렴한 가격 등의 요인으로 수요자가 몰려 지역가치 상승까지 기대된다는 점이 업계의 긍정 평가 요인으로 꼽힌다.
업계에서는 주거상품 외 지식산업센터도 교통망 여부에 따라 분양 성적이 갈린다고 말한다. 사업체 이주에 있어 외부와의 접근성이 가장 중요하고 편리한 출퇴근으로 근무자 채용에서도 유리한 면을 갖춘다는 것이다.
◆…'DIMC 테라타워' 조감도. 사진=안강개발
이러한 가운데 수도권 동북부 교통 요지로 평가되는 다산신도시 지금지구에서 지식산업센터 'DIMC 테라타워'가 분양 중이다. 현대엔지니어링이 시공하는 단지로 지하 4층~지상 10층, 연면적 7만 5000여평 규모를 갖춘다.
다산신도시의 경우 서울 인구 집중현상을 해소하기 위해 조성된 신도시인 만큼 서울향 교통 인프라가 잘 갖춰진 편이다. 단지가 들어설 지금지구는 한강 인근인 만큼 한강을 따라 이어진 강변북로 이용이 용이하다. 이와 함께 올림픽대로와 강동대교, 서울외곽순환도로 토평IC, 북부간선도로 구리IC 등도 인접하며 2025년 세종~포천 고속도로와 2022년 지하철 8호선 구리역, 최근 예타조사를 통과한 GTX B노선 별내역 등이 개통되면 교통여건이 더욱 개선될 전망이다.
최근에는 인근에서 먼저 공급된 '현대프리미어캠퍼스'가 완판돼 다산신도시 투자수요에 대한 기대감을 조성하고 있다. 이 투자수요가 이번 단지로도 유입돼 분양흥행을 기대할만 하다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 현행법상 일정 조건을 충족한 입주기업에는 취득세, 재산세가 각각 50%, 37.5% 감면되고 추후 잔금대출도 최대 80%까지 저금리로 가능하다.
DIMC 테라타워는 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 등으로 구성되며 이 가운데 지하 1층~지상 2층에 음식점, 쇼핑센터, 의료시설이 포함된 상업시설 '판테온스퀘어'가 배치될 계획이다. 이밖에 업무공간에 6m 층고와 수납·다락 구성, 기숙사에 호텔급 조식서비스, 공용시설 공동 조리실과 코인세탁실 등이 계획됐다. 일부 호실에선 한강 조망권이 확보된다.
모델하우스는 경기 남양주시 다산동에서 운영 중이다.
