◆…현대 테라타워 구리갈매 휴게정원 조감도. 사진=현대엔지니어링
최근 부동산 시장에서 수도권 지식산업센터 선정 시 서울 접근성이 중요한 요소로 꼽히는 가운데 경기도 구리갈매지구에서 현대엔지니어링이 시공한 '현대 테라타워 구리갈매'의 입주가 진행 중이다.
부동산 업계에서는 서울 중에서도 GBD로 통하는 강남업무지구의 경우 다수의 기업체가 들어서 있어 비즈니스 활동 범주가 넓고 주변 유관된 업종과 시너지 효과까지도 기대해 볼 수 있어 이동시간이 밀접하게 관여된다고 평가한다.
현대 테라타워 구리갈매는 8호선 별내선 연장 개통으로 별내역에서 잠실까지 이동이 용이해졌으며 5호선(천호), 2호선(잠실), 9호선(석촌), 3호선(가락시장), 수인분당선(복정·모란) 등에서 한 번만 환승하면 강남을 비롯해 서울 주요 지역으로 이동하기 수월해졌다.
단지에서 가까이 위치한 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며 서울 바로 옆에 위치해 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동 가능하다. 지난 3월 착공된 GTX-B노선이 완공되면 서울 강남권역까지 접근성이 더 개선될 전망으로 GTX-B노선의 갈매역 정차도 추진되고 있다. 이밖에 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진·출입이 수월하다.
단지에는 라이브오피스, 드라이브인, 업무형 등 지식산업센터를 층별, 라인별로 구분해 적용됐다.
최근 1인 창조기업 증가세에 맞춰 업무와 휴식의 기능이 복합된 소규모 특화 지식산업센터 상품 조성된 라이브오피스는 사무실 공간 내 화장실과 다락 등을 설치해 업무와 휴식이 가능한 복합사무실로 마련됐다. 지하 2층~지상 8층의 경우 화물차량으로 바로 물류 이동이 가능한 드라이브인 지식산업센터로 조성됐다. 직선형 램프 및 도어투도어(Door To Door) 시스템으로 물류 이동 최적화가 이뤄졌으며 최대 6M의 층고가 적용됐다. 최고층인 지상 9층~지상 10층에는 업무 능률을 높이기 위해 탁 트인 개방감을 확보한 업무형 지식산업센터가 조성됐다. 일부호실에는 테라스 설계가 적용됐다.
커뮤니티 공간으로는 세미나실, 커뮤니티라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게공간과 회의실 등이 배치됐으며 지하 2층 단풍정원을 비롯해 1층 커뮤니티가든, 8층 스퀘어가든, 9층 빛의 정원 등 공개녹지의 휴게공간이 마련됐다.
로마 스페인광장의 콘셉트형 상업시설인 '롬스트리트'도 단지 L층(지하 1층)~지상 1층에 위치한다.
단지는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만3805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성됐다. 단지 내 1층 분양홍보관에서 입주 및 분양 관련 자세한 정보를 얻을 수 있다.
