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소득대비 임대료 비율(RIR-Rent to Income Ratio)
임차인의 월 소득에 대한 주택의 임대료 비율로 가구당 월 소득에서 월임대료가 차지하는 비율이다. 월주택임대료를 가구당 월 소득으로 나누는데, 임차가구의 임료의 지불능력과 임대주택시장의 효율성 및 주택불평등을 반영하는 지표이다.
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지대(地代; Rent)
일정 기간 동안의 토지사용에 대한 대가로, 토지소유자가 타인에게 일정기간 동안 임대하여 주고받는 임료를 말한다. 신고전학파에 의하면 토지에 대한 임차수요량과 임대공급량이 일치되는 상태에서 토지의 임대차시장은 균형을 이루게 되고, 이 때 형성되는 임차료가 균형지대가 된다.
※ 토지의 임대료(사용료)＝토지용역에 대한 가격＝지대
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랜치(Ranch)
주택의 한 종류이다. 특징적인 것은 계단이 없으며 있다해도 지하실로 내려가는 통로만 있다.
한개 층에 거실, 부엌, 식당, 침실, 목욕실 등이 있으며, 일반적으로 지하실을 꾸며 가족실 (Family Room)등으로 쓰고 있다. 대체적으로 조그마한 규모의 집이 이러한 형태를 갖고 있다고 생각하면 되고, 저택의 경우 넓은 대지에 넓은 랜치 스타일이 간혹 있기도 하다.
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레지던스 홀(Residence Hall)
기본적으로는 학생 기숙사인데 기숙사(Dormitory)보다는 규모가 큰 경우가 대부분이며 학생만 들어갈 수 있는 장기 체류형 호텔같은 것이다.
호텔이라도 방은 2명 또는 3명이 공유하는 것이 보통이다. 침대나 책상 등은 각 방에 구비되어 있고 홀 안에는 쾌적한 생활을 할 수 있도록 식당과 욕실, 화장실, 레크레이션 시설, 동전 세탁기 등이 완비되어 있다.
본래 레지던스 홀은 대학의 학부에 재학하는 학생이 체재하는 것으로 어학연수기관의 학생이 들어갈 수 있는 경우는 간혹 시간이 잘 맞아 빈 방이 있는 운이 좋은 경우라 생각하면 된다. 다양한 나라에서 온 유학생과 사귈 기회가 많은 레지던스 홀에서는 기숙사에서처럼 유익한 생활을 보낼 수 있다.
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리츠(Real Estate Investment Thrusts)
많은 투자자들의 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위해 결합한 회사(corporation)나 영업신탁(business trust)을 말한다. 대상 부동산은 부동산에 투자하여 소득을 올릴 수 있는 수익성부동산(Income Property)을 의미한다.
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역모기지론(reverse mortgage loan)
장기주택저당대출이라고 한다. 주택은 있으나, 특별한 소득원이 없는 경우 고령자가 주택을 담보로 사망할 때까지 자택에 거주하면서 노후 생활자금을 연금 형태로 지급받고, 사망하면 금융기관이 주택을 처분하여 그동안의 대출금과 이자를 상환받는 방식이다.
부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행하여 장기주택자금을 대출받는 제도인 모기지론과 자금 흐름이 반대이기 때문에 이런 이름이 붙었다.
