시행자의 신청 또는 촉탁에 의하여 일괄적으로 행하여진 환지교부에 따른 등기를 말한다. 시행자는 환지처분의 공고를 한 후 지체없이 그 내용을 관할등기소에 통지함과 아울러, 시행지구 내의 토지나 건물에 관한 권리에 변동이 있을 때에는 그에 관한 등기를 신청 또는 촉탁하여야 한다.
실체관계에 부합되는 기존의 등기가 부당하게 소멸된 경우에 이를 부활․회복하여 그 등기의 효력을 유지할 목적으로 하는 등기를 말한다. 회복등기에는 등기부 그 자체의 전부 또는 일부가 대금의 전액을 변제받지 않았는데도 차주에게 기만당하여 전부 변제를 받은 것처럼 오해하고, 저당권설정등기를 말소한 경우와 같이 원래의 등기의 전부(또는 일부)가 말소된 경우 다시 원래의 등기로 회복하게 되는 경우의 말소회복등기와 등기부의 전부 또는 일부가 물리적으로 멸실된 경우에 회복을 위하여 하는 멸실회복등기가 있다.
조세법률주의의 한 원칙으로, 조세행정은 세법의 규정에 따라 조세목적을 실현하는 절차로서 조세를 부과․징수하는 절차는 법률로 규정하여야 할 뿐만 아니라 그 집행절차는 조세법의 엄격한 구속을 받음으로써 조세행정의 자유재량을 금하고, 법률에 의한 기속재량만을 허용하여야 한다는 것을 말한다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 국토해양부장관은 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 및 집행, 합리적 토지이용 등을 위하여 토지의 투기적인 거래가 성행하거나, 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역으로 대통령령이 정하는 지역을 5년 이내의 기간을 정하여 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정할 수 있고, 허가구역 안에 있는 토지에 관한 소유권․지상권(소유권․지상권의 취득을 목적으로 하는 권리 포함)을 이전 또는 설정(대가를 받고 이전 또는 설정하는 경우에 한함)하는 계약(예약 포함)을 체결하고자 하는 당사자는 공동으로 시장․군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하는 제도를 말한다.
토지는 자연적 소산으로서 공급이 유한하므로 수요증대로 인해 지가가 상승하고, 사회적 경제잉여를 토지소유자에게만 귀속시키는 결과를 가져온다. 따라서 토지는 사회적 소산이 아니므로 이에 대하여 근본적으로 사적 권리를 주장하는 것은 정당하지 못하며 만인을 위해 이용되어야 한다는 주장이다. 또한 개인 소유의 과정 자체가 통념적 사회가치관과 합치되어야 하며, 이용도 사회적 필요를 충족하고, 공공복리에 적합해야 한다. 토지공개념은 토지의 소유권과 개발권을 적절히 조절하여 제한된 자원은 토지를 공공의 이익에 최대한 이용한다는 뜻이다. 따라서 토지이용에 있어서 공익성과 사회성을 강조한다.
