토지상환채권(土地償還債券)
도시개발사업시행자가 토지 등을 수용할 때에 사전 현금보상의 특례로서 막대한 현금보상의 부담을 줄이기 위해 사업종료 후에 현금보상 대신에 조성된 토지나 건물로 상환할 것을 조건으로 발행하는 채권이다.
특별건축구역(特別建築區域)
조화롭고 창의적인 건축물의 건축을 통하여 도시경관의 창출, 건설기술 수준향상 및 건축 관련 제도개선을 도모하기 위하여 건축법 또는 관계 법령에 따라 일부 규정을 적용하지 아니하거나, 완화 또는 통합하여 적용할 수 있도록 특별히 지정하는 구역을 말한다.
특정용도제한지구(特定用度制限地區)
국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지구의 하나로, 주거기능 보호 또는 청소년 보호 등의 목적으로 청소년 유해시설 등 특정 시설의 입지를 제한할 필요가 있는 지구로 국토해양부장관, 시․도지사 또는 대도시 시장은 도시관리계획의 결정으로 지정한다.
피어기초
구조물의 하중을 단단한 지반에 전달하기 위하여 토지의 하층을 굴착하여 기둥모양으로 한 기초를 말한다.
필로티(piloti)
각주를 세우고 그 위에 건축물을 얹어놓은 건축양식으로 1층에 사무실 등을 두지 않는 건축물을 말한다. 경사지나 습기가 많은 곳, 벌레와 잡생물이 많고 도심에서 1층을 터서 주차장이나 시민들의 휴식처로 하는 등 근대적 건축양식이다.
하자보수(瑕疵補修)
건축공사 자체에 하자가 있는 경우 일정한 기간 동안 시공자가 보수하여 주는 것을 말한다.
호수밀도
주택수의 대지면적에 대한 비율을 말한다.
환지(換地)
도시개발사업 시행 전에 존재하던 권리관계에 변동을 가하지 아니하고 각 토지의 위치․지적․토지이용상황 및 환경 등을 고려하여 도시개발사업 시행 후 새로이 조성된 대지에 기존 권리를 이전하는 행위를 말한다.
환지방식
도시개발사업의 시행방식으로 대지로서의 효용증진과 공공시설의 정비를 위하여 토지의 교환․분합 기타의 구획변경, 지목 또는 형질의 변경이나 공공시설의 설치․변경이 필요한 경우 또는 도시개발사업을 시행하는 지역의 지가가 인근의 다른 지역에 비하여 현저히 높아 수용 또는 사용방식으로 시행하는 것이 어려운 경우 시행한다.
환지처분
도시개발사업의 시행자가 환지계획에 따라 종전의 토지에 갈음하여 새로운 토지를 교부하거나 종전 토지에 관한 권리와 새로운 토지에 관한 권리의 과부족분을 금전으로 청산할 것을 정하는 행정처분이다.
