특정의 시점과 특정의 장소를 기준으로 하여, 택지이용의 최원방권(最遠方圈)을 말한다. 대중교통수단의 발달 및 교통체계의 정비는 한계지의 연장을 가져온다. 따라서 한계지는 대중교통수단을 주축으로 하여 점점 연장된다. 급격한 한계지의 연장은 초기의 한계지의 지가를 급상승시킨다.
부동산의 병합․분할 등으로 부동산가격이 정상가격과 괴리됨으로써 시장이 상대적으로 한정될 때 형성되는 가격을 말한다. 정상가격과 한정가격은 모두 시장을 전제로 적정한 가격인데, 전자는 통상적 시장에서 형성되는 시장가치를 표시하고, 후자는 취득부분의 해당 시장에 기초한 시장이 상대적으로 한정될 때 형성되는 가격을 말한다.
효율적인 자원의 배분이 이루어지는 시장으로 임대차시장에서 임대료수익률이 다른 투자대상의 수익률보다 높으면 시중의 자금이 임대차시장에 유입되고, 유입된 자금은 부동산가격을 상승시키고, 임대수익률은 하락시킨다. 결국 다른 투자대상수익률과 같아지는 것이다. 즉, 자원이 효율적으로 배분되었다는 것은 자원이 부동산투자의 수익률과 다른 투자대상의 수익률이 같도록 배분되었다는 것이다.
주택을 담보로 한 2차 주택담보대출을 의미하고, 주택을 대상으로 금융기관의 산정가격, 즉 금융기관이 선정한 감정평가기관의 감정가격과 담보대출금과의 차이를 말한다. 이 때 주택담보대출금 중 이미 상환한 부분만큼을 한도로 재설정해 주고, 새롭게 대출을 해주는데, 이때의 금리는 새로운 대출계약 약정시의 금리를 적용한다.
